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2993 272 St 5 732 pi² 49% Loué Commerce de détail Immeuble Aldergrove, BC V4W 3R3 2 600 000 $ CAD (453,59 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix à l'angle de Fraser Highway et de la 272e Rue avec une excellente visibilité.
- Situé près du réaménagement du centre-ville d'Aldergrove et des principales commodités communautaires
- Zoné C-2 avec une désignation d'utilisation du sol pour usage mixte à densité moyenne (2,0 FSR, jusqu'à 5 étages)
- Fort potentiel de développement futur dans une zone commerciale en pleine croissance rapide
Résumé de l'annonce
Possibilité d'acheter un espace commercial, de vente au détail ou de bureau, idéal pour une large gamme d'entreprises, y compris garderie, restaurant, bureau, et plus encore. Le zonage permet divers usages commerciaux avec un potentiel de développement pour le commerce de détail au rez-de-chaussée et résidentiel au-dessus. Cette propriété d'angle indépendante offre un plan d'étage ouvert adaptable à tout type d'entreprise. Idéalement située avec un accès rapide à l'autoroute 1, l'avenue 16 et la frontière américaine, ce qui en fait un emplacement excellent pour les propriétaires d'entreprise recherchant accessibilité et croissance future.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
5 732 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
2 600 000 $ CAD
Prix par pi²
453,59 $ CAD
Pourcentage loué
49%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
C2 - Usage mixte à densité moyenne
Stationnement
5 places (0,87 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Environ 2900 pieds carrés au 2e niveau avec entrée par escaliers avant et arrière, zonage c2 mais peut être utilisé pour une garderie, résidentiel, ou toute entreprise.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 2 900 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e étage
| Taille | 2 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Environ 2900 pieds carrés au 2e niveau avec entrée par escaliers avant et arrière, zonage c2 mais peut être utilisé pour une garderie, résidentiel, ou toute entreprise.
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
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Présenté par
2993 272 St
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