2995 & 2998 Cameron Road 2998 Cameron Rd 196 722 pi² Industriel Immeuble Agassiz, BC 26 500 000 $ CAD (134,71 $ CAD/pi²)

Avison Young est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une installation industrielle de fabrication et de distribution multi-bâtiments de 196 722 pi² située au 2995 et 2998 Cameron Road à Agassiz, en Colombie-Britannique. S'étendant sur un terrain combiné de 12,69 acres, cette propriété rare de grande envergure zonée Heavy Industrial (M2) offre une flexibilité exceptionnelle pour les utilisateurs industriels dans l'est de la vallée du Fraser. Le lot situé au 2995 Cameron Road (9,12 acres; PID 004-436-261) comprend trois bâtiments totalisant 192 058 pi², incluant 72 979 pi² (Bâtiment A), 111 529 pi² (Bâtiment B) et 7 550 pi² (Bâtiment C), avec des taxes foncières de 335 630,08 $ prévues pour 2025. Le site adjacent au 2998 Cameron Road (3,57 acres; PID 025-615-751) inclut le Bâtiment D totalisant 4 664 pi², avec une portion de 39 102 pi² du Bâtiment B louée jusqu'au 30 novembre 2029, et des taxes foncières de 51 165,78 $ prévues pour 2025. Zonée M2 – Heavy Industrial, la propriété permet une gamme complète d'usages industriels, incluant la fabrication, le traitement, le stockage de véhicules et des bureaux accessoires, avec des détails complets sur le zonage disponibles auprès de l'équipe de courtage. L'installation offre des espaces de bureaux de qualité, de vastes zones extérieures adaptées au stockage et au stationnement de camions, ainsi que plusieurs quais et portes de chargement au niveau du sol. Idéalement située avec un accès immédiat à l'autoroute 7 et à environ 15 minutes de l'autoroute 1, cette offre représente l'un des rares actifs industriels de cette envergure et fonctionnalité dans la région, avec des rapports détaillés et une diligence raisonnable sur les bâtiments disponibles pour les acheteurs qualifiés.