2995 & 2998 Cameron Road 2998 Cameron Rd 196 722 pi² Industriel Immeuble Agassiz, BC 26 500 000 $ CAD (134,71 $ CAD/pi²)

Avison Young est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir une installation de fabrication et de distribution industrielle à bâtiments multiples de 196 722 pieds carrés située au 2995 et au 2998 Cameron Road à Agassiz, en Colombie-Britannique. Située sur un total de 12,69 acres, cette rare propriété industrielle lourde (M2) à grande échelle offre une flexibilité exceptionnelle aux utilisateurs industriels de l'est de la vallée du Fraser. La parcelle du 2995 Cameron Road (9,12 acres ; PID 004-436-261) comprend trois bâtiments totalisant 192 058 pieds carrés, dont 72 979 pieds carrés. (Bâtiment A), 111 529 pieds carrés (Bâtiment B), et 7 550 pieds carrés (Bâtiment C), avec des impôts fonciers de 2025 de 335 630,08$. Le site adjacent du 2998 chemin Cameron (3,57 acres ; PID 025-615-751) comprend le bâtiment D totalisant 4 664 pieds carrés, avec une portion de 39 102 pieds carrés du bâtiment B louée jusqu'au 30 novembre 2029, et des impôts fonciers de 2025 de 51 165,78$. Zonée M2 — Industrielle lourde, la propriété permet une gamme complète d'utilisations industrielles, y compris la fabrication, la transformation, l'entreposage de véhicules et le bureau d'accessoires, avec des détails complets sur le zonage disponibles auprès de l'équipe chargée de l'inscription. L'installation comprend des bureaux de qualité, de vastes aires de cour adaptées à l'entreposage extérieur et au stationnement des camions, ainsi que de multiples quais et portes de chargement au niveau des gradins. Idéalement située avec un accès immédiat à l'autoroute 7 et à environ 15 minutes de l'autoroute 1, cette offre représente l'un des rares actifs industriels de son envergure et de sa fonctionnalité dans la région, avec des rapports approfondis et une diligence raisonnable en matière de construction à la disposition des acheteurs qualifiés.