3-19 Speedvale Av E 10 056 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Guelph, ON N1H 1J2 4 295 000 $ CAD (427,11 $ CAD/pi²) 5,34% Taux de capitalisation

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une plaza commerciale entièrement occupée, située sur un terrain d'angle à l'un des principaux carrefours de la ville. La propriété comprend plus de 10 000 pieds carrés de surface locative brute (GLA) ainsi qu'un sous-sol supplémentaire de 2 000 pieds carrés. Le sous-sol est partiellement aménagé, avec de hauts plafonds, sec et équipé d'une salle de bain. La propriété est ancrée par Dulux Paint et la pharmacie IDA. Les locataires actuels occupent les lieux depuis des périodes allant de 5 à 30 ans. La plaza accueille un mélange de locataires offrant des services variés. Le zonage permet de nombreuses utilisations autorisées. Un nouveau système d'égout a été installé en 2025. Cette opportunité offre aux investisseurs potentiels la possibilité d'acquérir une propriété bien située, orientée vers les services, avec un potentiel de revenus locatifs accru et une croissance du marché local. La propriété dispose d'un vaste stationnement pour les clients et bénéficie d'une excellente visibilité à un carrefour majeur. Le carrefour Speedvale & Woolwich a récemment été reconstruit par la ville, incluant la réfection de la route, des conduites souterraines et des feux de circulation.