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45 Lewis Rd 17 136 pi² Local d'activités Immeuble Guelph, ON N1H 1E9 4 250 000 $ CAD (248,02 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Occasion rare pour un propriétaire/utilisateur ou un utilisateur/investisseur d'acquérir un petit bâtiment industriel avec une visibilité sur le Hanlon Parkway. Le bâtiment peut être divisé en 3 unités. Le toit a été remplacé en 2014/15 et l'asphalte en 2016. La possession vacante est prévue pour le 1er juin 2026. Le bâtiment dispose d'un service électrique de 600 Ampères/600 Volts, de 4 portes de chargement au niveau du sol et d'un éclairage LED récemment installé. Le zonage B permet une variété d'usages.

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	$99,999	$9.99
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel par pi²	$9.99

Dépenses d’exploitation (CAD)
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Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Faits sur la propriété

Prix	4 250 000 $ CAD	Aire du bâtiment louable	17 136 pi²
Prix par pi²	248,02 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1976
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,58/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture légère Fabrication (industriel) Salle d’exposition Industriel et entrepôt	Effacer hauteur du plafond	12’6”
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	0,90 AC
Zonage	B

Prix	4 250 000 $ CAD
Prix par pi²	248,02 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère Fabrication (industriel) Salle d’exposition Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,90 AC
Aire du bâtiment louable	17 136 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1976
Ratio de stationnement	0,58/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’6”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	B

Climatisation

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét. - 1
17 136 pi²
Industriel
construction complète
30 jours

Rare opportunity to lease small industrial building with Hanlon Parkway exposure. Roof replaced in 2014/15 and asphalt replaced in 2016. Vacant possession scheduled for June 1, 2026. Building features 600 Amp/600 Volt electrical service, 4 grade-level overhead loading doors and recently installed LED lighting. B zoning allows for variety of uses. Ideal for tenant looking for exposure to Hanlon Parkway.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er Ét. - 1	17 136 pi²	Industriel	construction complète	30 jours

Taille

17 136 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction complète

Disponible

30 jours

Liens

Site web de NAI Park Capital

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Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

(226) 790-9406

Contact

Michael Merker
NAI Park Capital

ID d’inscription: 40292801
Date de mise sur le marché: 2026-04-25
Dernière mise à jour:
Adresse: 45 Lewis Rd, Guelph, ON N1H 1E9

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Vue depuis la rue Rue

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