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274 Shirley Ave 40 925 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Kitchener, ON N2B 2E1 8 500 000 $ CAD (207,70 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété industrielle bien située dans le corridor établi de fabrication et de logistique de Kitchener.
- Aménagement industriel fonctionnel adapté à l'entreposage, à la fabrication, à la distribution ou aux usages commerciaux de services.
- Accès exceptionnel à l'autoroute 7, l'autoroute 8 et l'autoroute 401, offrant une connectivité efficace dans toute la région de Waterloo et la région du Grand Toronto.
- Accès pratique au transport en commun, aux restaurants, aux commerces de détail et aux logements pour la main-d'œuvre.
Résumé de l'annonce
Exceptionnelle opportunité d'acquisition ou d'investissement de 40 925 pi² au cœur de la région de Waterloo. La propriété comprend deux locataires stables situés à chaque extrémité du bâtiment, occupant environ 10 000 pi² chacun. Le reste du bâtiment sera vendu vacant lors de la clôture, offrant la possibilité de le louer à un nouveau locataire ou de l'occuper par l'acheteur futur. Toutes les unités industrielles sont équipées de supports pour grues. Emplacement idéal à proximité de nombreux services, d'une grande base d'employés et des principales autoroutes. Propriété gérée et détenue de manière professionnelle.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 500 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 40 925 pi² |
| Prix par pi² | 207,70 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1992 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 2,36 AC | ||
| Zonage | EMP-3 | ||
| Prix | 8 500 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 207,70 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,36 AC |
| Aire du bâtiment louable | 40 925 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | EMP-3 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Bureaux professionnels situés au deuxième étage et gérés par des experts, au sein d'un complexe industriel. Occupation rapide possible dans un délai de 30 à 90 jours après la signature du bail.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201&205 | 7 591 pi² | Bureau | construction complète | 90 jours |
2e Ét.-ste 201&205
| Taille |
| 7 591 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 90 jours |
2e Ét.-ste 201&205
| Taille | 7 591 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
Bureaux professionnels situés au deuxième étage et gérés par des experts, au sein d'un complexe industriel. Occupation rapide possible dans un délai de 30 à 90 jours après la signature du bail.
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Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
274 Shirley Ave
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