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3-5 Rue Des Cuirassiers 1 378–79 921 pi² d'espace disponible • 69003 Lyon

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Faits saillants

  • Audessa bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu, avec des connexions directes au TGV, métro, tram et grands axes routiers.
  • Audessa met la durabilité au premier plan en intégrant des matériaux biosourcés et en visant les certifications BBCA et HQE pour réduire son empreinte carbone.
  • Le bâtiment encourage la mobilité responsable grâce à 43 places de stationnement et plus de 100 emplacements vélos répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
  • Avec ses 12 095 m² d'espaces de bureaux et commerces lumineux et modulables, cet immeuble offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises.
  • Les locataires profitent de services premium, incluant des terrasses privatives, des espaces collaboratifs et un business lounge favorisant confort et productivité.

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • RDC, ste Lot commerce 1
  • 3 821 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 124 250 $ /HT-HC/an 10 354 $ /HT-HC/mois
  • Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 22 726 $ /an 1 894 $ /mois
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Clé en main
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Plafond suspendu
  • RDC, ste Lot commerce 2
  • 1 378 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 44 800 $ /HT-HC/an 3 733 $ /HT-HC/mois
  • Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    5,96 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 8 205 $ /an 683,73 $ /mois
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Espace pour locataire majeur
  • Salle de bains privée
  • Plafond suspendu
  • Détecteur de fumée
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Clé en main
  • RDC, ste Lot commerce 2 mezz
  • 2 702 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 87 850 $ /HT-HC/an 7 321 $ /HT-HC/mois
  • Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    5,93 $ /pi²/an 0,49 $ /pi²/mois 16 032 $ /an 1 336 $ /mois
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Espace pour locataire majeur
  • Salle de bains privée
  • Plafond suspendu
  • Détecteur de fumée
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Clé en main
  • 1er étage, ste Lot commerce 1
  • 1 830 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 59 500 $ /HT-HC/an 4 958 $ /HT-HC/mois
  • Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 10 886 $ /an 907,20 $ /mois
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Espace pour locataire majeur
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Clé en main
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
RDC, ste Lot commerce 1 3 821 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 124 250 $ /HT-HC/an 10 354 $ /HT-HC/mois Commerce de détail construction complète Maintenant
RDC, ste Lot commerce 2 1 378 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 44 800 $ /HT-HC/an 3 733 $ /HT-HC/mois Commerce de détail construction complète Maintenant
RDC, ste Lot commerce 2 mezz 2 702 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 87 850 $ /HT-HC/an 7 321 $ /HT-HC/mois Commerce de détail construction complète Maintenant
1er étage, ste Lot commerce 1 1 830 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 59 500 $ /HT-HC/an 4 958 $ /HT-HC/mois Commerce de détail construction complète Maintenant

RDC, ste Lot commerce 1

Taille
3 821 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 124 250 $ /HT-HC/an 10 354 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste Lot commerce 2

Taille
1 378 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 44 800 $ /HT-HC/an 3 733 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste Lot commerce 2 mezz

Taille
2 702 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 87 850 $ /HT-HC/an 7 321 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Lot commerce 1

Taille
1 830 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 59 500 $ /HT-HC/an 4 958 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
Maintenant
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  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • RDC, ste Lot commerce 1
  • 3 821 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 124 250 $ /HT-HC/an 10 354 $ /HT-HC/mois
  • Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 22 726 $ /an 1 894 $ /mois
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Clé en main
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Plafond suspendu
  • RDC, ste Lot commerce 2
  • 1 378 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 44 800 $ /HT-HC/an 3 733 $ /HT-HC/mois
  • Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    5,96 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 8 205 $ /an 683,73 $ /mois
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Espace pour locataire majeur
  • Salle de bains privée
  • Plafond suspendu
  • Détecteur de fumée
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Clé en main
  • RDC, ste Lot commerce 2 mezz
  • 2 702 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 87 850 $ /HT-HC/an 7 321 $ /HT-HC/mois
  • Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    5,93 $ /pi²/an 0,49 $ /pi²/mois 16 032 $ /an 1 336 $ /mois
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Espace pour locataire majeur
  • Salle de bains privée
  • Plafond suspendu
  • Détecteur de fumée
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Clé en main
  • 1er étage, ste Lot 1.01
  • 5 673 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 184 450 $ /HT-HC/an 15 371 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 33 754 $ /an 2 813 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 15 à 44 personnes
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • 1er étage, ste Lot 1.02
  • 4 747 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 154 350 $ /HT-HC/an 12 863 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au cœur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 28 237 $ /an 2 353 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 12 à 37 personnes
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Plan ouvert
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • 1er étage, ste Lot commerce 1
  • 1 830 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 59 500 $ /HT-HC/an 4 958 $ /HT-HC/mois
  • Commerce de détail
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 10 886 $ /an 907,20 $ /mois
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Espace pour locataire majeur
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Clé en main
  • 2e étage, ste Lot 2.01
  • 5 586 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 181 650 $ /HT-HC/an 15 138 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 33 242 $ /an 2 770 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 15 à 44 personnes
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Détecteur de fumée
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plan ouvert
  • 2e étage, ste Lot 2.03
  • 6 749 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 219 450 $ /HT-HC/an 18 288 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 40 154 $ /an 3 346 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 17 à 53 personnes
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Plan ouvert
  • 3e étage, ste Lot 3.02
  • 7 287 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 236 950 $ /HT-HC/an 19 746 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,94 $ /pi²/an 0,49 $ /pi²/mois 43 264 $ /an 3 605 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 19 à 57 personnes
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • 5e étage, ste Lot 5.02
  • 7 319 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 238 000 $ /HT-HC/an 19 833 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    6,25 $ /pi²/an 0,52 $ /pi²/mois 45 754 $ /an 3 813 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 19 à 57 personnes
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 149 pi² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • 6e étage, ste Lot 6.02
  • 7 330 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 238 350 $ /HT-HC/an 19 863 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

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  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 43 602 $ /an 3 634 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 19 à 57 personnes
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Plan ouvert
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 149 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • 7e étage, ste Lot 7.02
  • 7 330 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 238 350 $ /HT-HC/an 19 863 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

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  • Charges locatives:
    6,25 $ /pi²/an 0,52 $ /pi²/mois 45 811 $ /an 3 818 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 19 à 57 personnes
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 149 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • 8e étage, ste Lot 8.01
  • 7 653 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 248 850 $ /HT-HC/an 20 738 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

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  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 45 530 $ /an 3 794 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 20 à 60 personnes
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 149 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • 8e étage, ste Lot 8.01 mezz
  • 1 711 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 55 650 $ /HT-HC/an 4 638 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

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  • Charges locatives:
    5,24 $ /pi²/an 0,44 $ /pi²/mois 8 973 $ /an 747,73 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 5 à 14 personnes
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 149 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • 8e étage, ste Lot 8.02
  • 7 298 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 237 300 $ /HT-HC/an 19 775 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

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  • Charges locatives:
    6,24 $ /pi²/an 0,52 $ /pi²/mois 45 530 $ /an 3 794 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 19 à 57 personnes
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 149 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • 8e étage, ste Lot 8.02 mezz
  • 1 507 pi²
  • 6-9 ans
  • 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 49 000 $ /HT-HC/an 4 083 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 8 973 $ /an 747,73 $ /mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Clé en main
  • Climatisation centrale
  • Complètement tapissé
  • Entreposage sécurisé
  • Plan ouvert
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 149 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
RDC, ste Lot commerce 1 3 821 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 124 250 $ /HT-HC/an 10 354 $ /HT-HC/mois Commerce de détail construction complète Maintenant
RDC, ste Lot commerce 2 1 378 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 44 800 $ /HT-HC/an 3 733 $ /HT-HC/mois Commerce de détail construction complète Maintenant
RDC, ste Lot commerce 2 mezz 2 702 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 87 850 $ /HT-HC/an 7 321 $ /HT-HC/mois Commerce de détail construction complète Maintenant
1er étage, ste Lot 1.01 5 673 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 184 450 $ /HT-HC/an 15 371 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste Lot 1.02 4 747 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 154 350 $ /HT-HC/an 12 863 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste Lot commerce 1 1 830 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 59 500 $ /HT-HC/an 4 958 $ /HT-HC/mois Commerce de détail construction complète Maintenant
2e étage, ste Lot 2.01 5 586 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 181 650 $ /HT-HC/an 15 138 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste Lot 2.03 6 749 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 219 450 $ /HT-HC/an 18 288 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste Lot 3.02 7 287 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 236 950 $ /HT-HC/an 19 746 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage, ste Lot 5.02 7 319 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 238 000 $ /HT-HC/an 19 833 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
6e étage, ste Lot 6.02 7 330 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 238 350 $ /HT-HC/an 19 863 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
7e étage, ste Lot 7.02 7 330 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 238 350 $ /HT-HC/an 19 863 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
8e étage, ste Lot 8.01 7 653 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 248 850 $ /HT-HC/an 20 738 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
8e étage, ste Lot 8.01 mezz 1 711 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 55 650 $ /HT-HC/an 4 638 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
8e étage, ste Lot 8.02 7 298 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 237 300 $ /HT-HC/an 19 775 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
8e étage, ste Lot 8.02 mezz 1 507 pi² 6-9 ans 32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 49 000 $ /HT-HC/an 4 083 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC, ste Lot commerce 1

Taille
3 821 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 124 250 $ /HT-HC/an 10 354 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste Lot commerce 2

Taille
1 378 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 44 800 $ /HT-HC/an 3 733 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste Lot commerce 2 mezz

Taille
2 702 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 87 850 $ /HT-HC/an 7 321 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Lot 1.01

Taille
5 673 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 184 450 $ /HT-HC/an 15 371 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Lot 1.02

Taille
4 747 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 154 350 $ /HT-HC/an 12 863 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Lot commerce 1

Taille
1 830 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 59 500 $ /HT-HC/an 4 958 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 2.01

Taille
5 586 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 181 650 $ /HT-HC/an 15 138 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 2.03

Taille
6 749 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 219 450 $ /HT-HC/an 18 288 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste Lot 3.02

Taille
7 287 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 236 950 $ /HT-HC/an 19 746 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage, ste Lot 5.02

Taille
7 319 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 238 000 $ /HT-HC/an 19 833 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

6e étage, ste Lot 6.02

Taille
7 330 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 238 350 $ /HT-HC/an 19 863 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

7e étage, ste Lot 7.02

Taille
7 330 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 238 350 $ /HT-HC/an 19 863 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage, ste Lot 8.01

Taille
7 653 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 248 850 $ /HT-HC/an 20 738 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage, ste Lot 8.01 mezz

Taille
1 711 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 55 650 $ /HT-HC/an 4 638 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage, ste Lot 8.02

Taille
7 298 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 237 300 $ /HT-HC/an 19 775 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage, ste Lot 8.02 mezz

Taille
1 507 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
32,52 $ /HT-HC/pi²/an 2,71 $ /HT-HC/pi²/mois 49 000 $ /HT-HC/an 4 083 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste Lot commerce 1

Taille 3 821 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Commerce de détail
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 22 726 $ /an 1 894 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Clé en main

RDC, ste Lot commerce 2

Taille 1 378 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Commerce de détail
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    5,96 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 8 205 $ /an 683,73 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Espace pour locataire majeur
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Clé en main
  • Détecteur de fumée

RDC, ste Lot commerce 2 mezz

Taille 2 702 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Commerce de détail
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    5,93 $ /pi²/an 0,49 $ /pi²/mois 16 032 $ /an 1 336 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Espace pour locataire majeur
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Clé en main
  • Détecteur de fumée

1er étage, ste Lot 1.01

Taille 5 673 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 33 754 $ /an 2 813 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 15 à 44 personnes
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Clé en main
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée

1er étage, ste Lot 1.02

Taille 4 747 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au cœur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 28 237 $ /an 2 353 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 12 à 37 personnes
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Clé en main
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée

1er étage, ste Lot commerce 1

Taille 1 830 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Commerce de détail
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 10 886 $ /an 907,20 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Espace pour locataire majeur
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Clé en main
  • Détecteur de fumée

2e étage, ste Lot 2.01

Taille 5 586 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 33 242 $ /an 2 770 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 15 à 44 personnes
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Clé en main
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée

2e étage, ste Lot 2.03

Taille 6 749 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 40 154 $ /an 3 346 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 17 à 53 personnes
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Clé en main
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée

3e étage, ste Lot 3.02

Taille 7 287 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,94 $ /pi²/an 0,49 $ /pi²/mois 43 264 $ /an 3 605 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 19 à 57 personnes
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Clé en main
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 773 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée

5e étage, ste Lot 5.02

Taille 7 319 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    6,25 $ /pi²/an 0,52 $ /pi²/mois 45 754 $ /an 3 813 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 19 à 57 personnes
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Clé en main
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 149 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée

6e étage, ste Lot 6.02

Taille 7 330 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 43 602 $ /an 3 634 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 19 à 57 personnes
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Clé en main
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 149 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert

7e étage, ste Lot 7.02

Taille 7 330 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    6,25 $ /pi²/an 0,52 $ /pi²/mois 45 811 $ /an 3 818 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 19 à 57 personnes
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Clé en main
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 149 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée

8e étage, ste Lot 8.01

Taille 7 653 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 45 530 $ /an 3 794 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 20 à 60 personnes
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Clé en main
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 149 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée

8e étage, ste Lot 8.01 mezz

Taille 1 711 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,24 $ /pi²/an 0,44 $ /pi²/mois 8 973 $ /an 747,73 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 5 à 14 personnes
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Clé en main
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 149 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée

8e étage, ste Lot 8.02

Taille 7 298 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    6,24 $ /pi²/an 0,52 $ /pi²/mois 45 530 $ /an 3 794 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 19 à 57 personnes
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Clé en main
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 149 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée

8e étage, ste Lot 8.02 mezz

Taille 1 507 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 32,52 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Charges locatives:
    5,95 $ /pi²/an 0,50 $ /pi²/mois 8 973 $ /an 747,73 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Espace de trophée haut de gamme
  • Clé en main
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 40 149 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Salle de bains privée
  • Complètement tapissé
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée

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Aperçu de la propriété

Audessa incarne l’exemple parfait de l’architecture contemporaine au cœur du dynamique quartier de la Part-Dieu à Lyon. Avec 12 095 m² d’espaces modulables dédiés aux bureaux et commerces, le site allie design innovant et durabilité, offrant une réhabilitation remarquable d’un bâtiment existant de 8 800 m², complétée par une extension de 4 350 m². Des espaces lumineux et adaptables s’accompagnent de terrasses privatives, garantissant un environnement de travail propice à la productivité et au bien-être. Engagée en faveur de la responsabilité environnementale, Audessa intègre des matériaux biosourcés et des pratiques de construction durables, réduisant ainsi son empreinte carbone tout en visant des certifications telles que BBCA Bâtiment Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable. Chaque étage optimise le confort et l’efficacité, avec des espaces collaboratifs, des salles de réunion et un business lounge offrant des solutions flexibles pour les équipes et les clients. Les prestations haut de gamme incluent une infrastructure complète favorisant la mobilité durable : 43 places de stationnement, 15 arceaux vélos en rez-de-chaussée et 92 emplacements supplémentaires en sous-sol. Pour des trajets rapides et respectueux de l’environnement, Audessa propose tous les services nécessaires à une organisation moderne et dynamique. Situé au cœur d’un quartier d’affaires dynamique, Audessa bénéficie de la proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu et du projet Part-Dieu 2030, qui renforce l’attractivité du secteur grâce à de nouveaux espaces végétalisés et des cheminements piétons. À quelques minutes de la gare multimodale Lyon-Part-Dieu, au 3 rue des Cuirassiers, l’immeuble offre une accessibilité optimale par TGV, métro, tramway et bus, tandis que les axes majeurs comme le boulevard Vivier-Merle et le cours Lafayette assurent des liaisons rapides en voiture. Cette connectivité de premier plan améliore le confort quotidien, réduit les temps de trajet, facilite l’attractivité des talents et permet aux entreprises d’évoluer dans un environnement tertiaire accessible et valorisant.

  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Métro
  • Cuisine
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Station de recharge de voiture
  • Entreposage de vélo
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Service d'alimentation
  • Plan ouvert
  • Plafond suspendu
  • Terrasse ouverte sur le ciel
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Taille du bâtiment
141 007 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
15 705 pi²
Stationnement
87 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Commodités à proximité

Restaurants

Courtepaille - - 2 Min. de marche
Harner Espagnol - 3 Min. de marche
Neo Sushi Japonais $$$ 6 Min. de marche
Chipotle - - 6 Min. de marche
Panasia Lyon La Part Dieu Américain - 6 Min. de marche
Ds Cafe Lyon Salade $ 6 Min. de marche
Starbucks Café $ 6 Min. de marche
Temakinho Asiatique $$$ 6 Min. de marche

Commerce de détail

Carrefour City Marché des dépanneurs 2 Min. de marche
U Express Supermarché 2 Min. de marche
Kooples Vêtements unisexes 6 Min. de marche
Snipes Chaussures 6 Min. de marche
Darty Appareil électroménager 6 Min. de marche
Nocibé Produits de santé et de beauté 6 Min. de marche
Fossil Bijoux / Montres 6 Min. de marche
Boulanger Supermarché 7 Min. de marche

Hôtels

Nemea
81 Pièces
3 route min.
Pullman
168 Pièces
4 route min.
Mercure
156 Pièces
4 route min.
Handwritten Collection
59 Pièces
6 route min.
MGallery Collection
80 Pièces
6 route min.
InterContinental
144 Pièces
7 route min.

Équipe de location

Équipe de location

Sylvie Pazera, Consultante
Sylvie Pazera est associée, consultante au sein du département Bureaux chez Cushman & Wakefield. Elle accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers, en apportant expertise et conseils stratégiques pour optimiser leurs espaces de travail.
  • ID d’inscription: 37649365

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3-5 Rue Des Cuirassiers, 69003 Lyon

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