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30 Griffin Ind Pt 1 706–3 499 pi² d'espace disponible • Industriel • Cochrane, AB T4C 0A3
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Faits saillants
- Baie de condo industriel bien équipée avec des bureaux intégrés, une zone café/cuisine complète et un entrepôt propre avec finition en époxy.
- Zonage industriel général polyvalent, soutenant une large gamme d'utilisations commerciales et professionnelles, plus trois places de stationnement dédiées.
- Fonctionnalité améliorée comprenant le chauffage au sol, l'éclairage LED, la climatisation centrale, des caméras de sécurité, un câblage de données étendu et une porte basculante de 12' x 12'.
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Unité de coin avec de nombreuses options. Zonée industrielle générale, cette baie peut être utilisée pour un service animalier, un atelier d'artiste, un service automobile, un service de soutien aux entreprises, un service gouvernemental, des services de soutien industriel, un service d'innovations, une installation récréative, la vente et le service de véhicules récréatifs ou un entrepôt libre-service. Il y a 1064 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée avec chauffage au sol. Un autre 642 pieds carrés se trouve sur la mezzanine supérieure. Cela ferait un excellent atelier pour électricien, plombier ou autres métiers. Espace pour un bureau sur la mezzanine. La porte mesure 8 pieds de large sur 12 pieds de haut. L'espace est disponible à partir du 1er février 2026. Appelez pour plus de détails et pour réserver une visite. Le loyer est de 2 559,00 $ par mois plus des coûts d'exploitation de 900,00 $ plus la TPS. Les coûts d'exploitation incluent les taxes, les frais de copropriété, l'eau, le chauffage et l'électricité. Le locataire est responsable de son propre internet.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Il y a 1141 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée avec chauffage au sol, 3 très beaux bureaux avec beaucoup d'armoires et de comptoirs et des bureaux intégrés, ainsi qu'une zone café/cuisine avec lave-vaisselle, frigo-bar, micro-ondes, armoires et comptoir. En plus, un excellent espace d'entrepôt. Plancher en époxy, lumières LED, téléphone et données à plusieurs emplacements avec conduits pour en ajouter si nécessaire. Caméras de sécurité, audio au plafond des bureaux. Climatisation centrale à deux zones, une pour les bureaux du rez-de-chaussée et une pour le reste. Un autre 651 pieds carrés sur la mezzanine supérieure avec un espace bureau séparé et un grand espace de bureau général. Aspirateur central, toutes les prises électriques de 20 ampères, 3 places de stationnement. Cette baie serait idéale pour un atelier d'électricien/plombier ou d'autres métiers, ou pour les espaces de bureaux. La porte mesure 12 pi x 12 pi. Zonée industrielle générale, cette baie pourrait être utilisée pour des services animaliers, un studio d'artiste, un service automobile, un service de soutien aux entreprises, un service gouvernemental, des services de soutien industriel, un service d'innovations, une installation récréative, la vente et le service de véhicules récréatifs ou un entreposage libre-service. L'espace est disponible à partir du 1er février 2026. Appelez pour plus de détails et pour réserver une visite. Le loyer est de 3 735 $ plus TPS par mois, plus un coût d'exploitation de 1 100 $ par mois pour la première année avec de petits incréments chaque année. Les coûts d'exploitation couvrent également toutes les utilités, sauf le service Internet et téléphonique.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 2 | 1 706 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 30 708 $ CAD/an 2 559 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 5 | 1 793 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 44 825 $ CAD/an 3 735 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 2
| Taille |
| 1 706 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 30 708 $ CAD/an 2 559 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 5
| Taille |
| 1 793 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 44 825 $ CAD/an 3 735 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 2
| Taille | 1 706 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Unité de coin avec de nombreuses options. Zonée industrielle générale, cette baie peut être utilisée pour un service animalier, un atelier d'artiste, un service automobile, un service de soutien aux entreprises, un service gouvernemental, des services de soutien industriel, un service d'innovations, une installation récréative, la vente et le service de véhicules récréatifs ou un entrepôt libre-service. Il y a 1064 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée avec chauffage au sol. Un autre 642 pieds carrés se trouve sur la mezzanine supérieure. Cela ferait un excellent atelier pour électricien, plombier ou autres métiers. Espace pour un bureau sur la mezzanine. La porte mesure 8 pieds de large sur 12 pieds de haut. L'espace est disponible à partir du 1er février 2026. Appelez pour plus de détails et pour réserver une visite. Le loyer est de 2 559,00 $ par mois plus des coûts d'exploitation de 900,00 $ plus la TPS. Les coûts d'exploitation incluent les taxes, les frais de copropriété, l'eau, le chauffage et l'électricité. Le locataire est responsable de son propre internet.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage - 5
| Taille | 1 793 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Il y a 1141 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée avec chauffage au sol, 3 très beaux bureaux avec beaucoup d'armoires et de comptoirs et des bureaux intégrés, ainsi qu'une zone café/cuisine avec lave-vaisselle, frigo-bar, micro-ondes, armoires et comptoir. En plus, un excellent espace d'entrepôt. Plancher en époxy, lumières LED, téléphone et données à plusieurs emplacements avec conduits pour en ajouter si nécessaire. Caméras de sécurité, audio au plafond des bureaux. Climatisation centrale à deux zones, une pour les bureaux du rez-de-chaussée et une pour le reste. Un autre 651 pieds carrés sur la mezzanine supérieure avec un espace bureau séparé et un grand espace de bureau général. Aspirateur central, toutes les prises électriques de 20 ampères, 3 places de stationnement. Cette baie serait idéale pour un atelier d'électricien/plombier ou d'autres métiers, ou pour les espaces de bureaux. La porte mesure 12 pi x 12 pi. Zonée industrielle générale, cette baie pourrait être utilisée pour des services animaliers, un studio d'artiste, un service automobile, un service de soutien aux entreprises, un service gouvernemental, des services de soutien industriel, un service d'innovations, une installation récréative, la vente et le service de véhicules récréatifs ou un entreposage libre-service. L'espace est disponible à partir du 1er février 2026. Appelez pour plus de détails et pour réserver une visite. Le loyer est de 3 735 $ plus TPS par mois, plus un coût d'exploitation de 1 100 $ par mois pour la première année avec de petits incréments chaque année. Les coûts d'exploitation couvrent également toutes les utilités, sauf le service Internet et téléphonique.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Aperçu de la propriété
Situé dans le parc industriel établi de Cochrane, le 30 Griffin Industrial Point offre une baie de condo industriel polyvalente de 1 793 pieds carrés conçue pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles et de services. Le niveau principal comprend 1 141 pieds carrés avec chauffage au sol, trois bureaux bien aménagés avec armoires et bureaux intégrés, et une zone café/cuisine entièrement équipée incluant un lave-vaisselle, un réfrigérateur-bar, un micro-ondes, et un espace de comptoir et de rangement généreux. L'entrepôt attenant est fini avec un revêtement de sol en époxy, un éclairage LED, et un câblage téléphonique/données étendu, le tout desservi par une porte basculante de 12 pieds x 12 pieds pour un accès de chargement facile. Une mezzanine de 651 pieds carrés ajoute un espace de travail supplémentaire avec des zones de bureaux privées et ouvertes. Les caractéristiques supplémentaires incluent des caméras de sécurité, un système audio intégré au plafond, la climatisation centrale avec deux zones, un aspirateur central, et un service électrique de 20 ampères dans tout l'espace. Avec un zonage industriel général, la baie accueille un large éventail d'usages permis—allant des services automobiles et du soutien aux entreprises aux métiers industriels, installations récréatives, services pour VR, et entreposage libre-service—ce qui en fait une excellente opportunité pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel de haute qualité, prêt à emménager. Trois places de stationnement dédiées complètent cette propriété bien entretenue.
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