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30 Griffin Ind Pt Unité de condo • Industriel • 1 793 pi² • À vendre 479 000 $ CAD • Cochrane, AB T4C 0A3
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Faits saillants de l'investissement
- Baie de condo industriel bien équipée comprenant des bureaux avec des installations intégrées, une zone café/cuisine complète et un entrepôt propre avec finition en époxy.
- Zonage industriel général polyvalent, soutenant une large gamme d'utilisations commerciales et professionnelles, plus trois places de stationnement dédiées.
- Fonctionnalité améliorée incluant le chauffage au sol, l'éclairage LED, la climatisation centrale, des caméras de sécurité, un câblage de données étendu et une porte basculante de 12' x 12'.
Résumé de l'annonce
Situé dans le parc industriel établi de Cochrane, le 30 Griffin Industrial Point offre une baie de condo industriel polyvalente de 1 793 pi² conçue pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles et de services. Le niveau principal comprend 1 141 pi² avec chauffage au sol, trois bureaux bien aménagés avec armoires et bureaux intégrés, et une zone café/cuisine entièrement équipée incluant un lave-vaisselle, un réfrigérateur-bar, un micro-ondes, et un espace de comptoir et de rangement généreux. L'entrepôt attenant est fini avec un revêtement de sol en époxy, un éclairage LED, et un câblage téléphonique/données étendu, le tout desservi par une porte basculante de 12 pi x 12 pi pour un accès de chargement facile. Une mezzanine de 651 pi² ajoute un espace de travail supplémentaire avec des zones de bureaux privées et ouvertes. Les caractéristiques supplémentaires incluent des caméras de sécurité, un système audio intégré au plafond, la climatisation centrale avec deux zones, un aspirateur central, et un service électrique de 20 ampères dans tout l'espace. Avec un zonage industriel général, la baie accueille un large éventail d'usages permis—allant des services automobiles et du soutien aux entreprises aux métiers industriels, installations récréatives, services pour VR, et entreposage libre-service—ce qui en fait une excellente opportunité pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel de haute qualité, prêt à emménager. Trois places de stationnement dédiées complètent cette propriété bien entretenue.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 13 839 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Superficie de plancher typique | 13 839 pi² |
| Sous-type de propriété | Service | Année de construction | 2006 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 13 839 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 13 839 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
Commodités
- Affichage
1 Unité disponible
Unité 5
| Taille de l’unité | 1 793 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 479 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 267,15 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Taille de l’unité | 1 793 pi² |
| Prix | 479 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 267,15 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
Description
Il y a 1141 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée avec chauffage au sol, 3 très beaux bureaux avec de nombreux cabinets et comptoirs et des bureaux intégrés au rez-de-chaussée, plus un coin café/cuisine avec lave-vaisselle, réfrigérateur-bar, micro-ondes, armoires et comptoir. En plus, un excellent espace d'entrepôt. Sol en époxy, lumières LED, téléphone et données à plusieurs emplacements, plus en conduit pour tirer davantage si nécessaire. Caméras de sécurité, audio au plafond des bureaux. Climatisation centrale avec deux zones, une pour les bureaux du rez-de-chaussée et une pour le reste. Un autre 651 pieds carrés sur la mezzanine supérieure avec un espace bureau séparé plus un grand espace de bureau général. Aspirateur central, toutes les prises électriques 20 ampères, 3 places de stationnement. Cette baie ferait un excellent atelier d'électricien/plombier ou d'autres métiers, ou pourrait être utilisée pour les espaces de bureau. La porte mesure 12 pieds x 12 pieds. Zoné industriel général, cette baie pourrait être utilisée pour un service animalier/studio d'artiste/service automobile/service de soutien aux entreprises/service gouvernemental/services de soutien industriel/service d'innovations/installation récréative/vente et service de véhicules récréatifs/ou entreposage libre-service. L'espace est disponible à partir du 1er février 2026. Appelez pour plus de détails et pour réserver une visite.
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Présenté par
30 Griffin Ind Pt
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