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Shops of Granville 3004 Granville Dr NW 1 200–6 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Edmonton, AB T5T 6L3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1A | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1B | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1C | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1D | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1E | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1A
Situé à l'intersection principale desservant les quartiers de Lewis Estates et The Grange, avec un flux de circulation de plus de 24 000 véhicules par jour sur Whitemud Drive et 17 000 véhicules par jour sur Guardian Road. À proximité immédiate de la rocade Anthony Henday Drive. La population de la zone commerciale immédiate, comprenant Lewis Estates et The Grange (y compris Granville), devrait atteindre 71 886 habitants une fois entièrement développée. À proximité du Casino River Cree (Hôtel Marriott - 255 chambres, jeux, patinoires de hockey). Un développement unique combinant commerces de détail et immeubles multifamiliaux à haute densité. Les commerces de détail dans la zone immédiate incluent Costco, Rexall, Safeway, TD Bank, Scotiabank, ATB et Starbucks. Architecture artisanale attrayante. Opportunités d'emplacement avec éléments aquatiques.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 900 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 1B
Situé à l'intersection principale desservant les quartiers Lewis Estates et The Grange, avec un flux de circulation de plus de 24 000 véhicules par jour sur Whitemud Drive et 17 000 véhicules par jour sur Guardian Road. À proximité immédiate de la rocade Anthony Henday Drive. La population de la zone commerciale immédiate, comprenant Lewis Estates et The Grange (y compris Granville), devrait atteindre 71 886 habitants une fois entièrement développée. À proximité du Casino River Cree (Hôtel Marriott - 255 chambres, jeux, patinoires de hockey). Un développement unique combinant commerces de détail et logements multifamiliaux à haute densité. Les commerces de détail dans la zone immédiate incluent Costco, Rexall, Safeway, TD Bank, Scotiabank, ATB et Starbucks. Architecture artisanale attrayante. Opportunités d'emplacement avec éléments aquatiques.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 900 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 1C
Situé à l'intersection principale desservant les quartiers de Lewis Estates et The Grange, avec un flux de circulation de plus de 24 000 véhicules par jour sur Whitemud Drive et 17 000 véhicules par jour sur Guardian Road. À proximité immédiate de la rocade Anthony Henday Drive. La population de la zone commerciale immédiate, comprenant Lewis Estates et The Grange (y compris Granville), devrait atteindre 71 886 habitants une fois entièrement développée. À proximité du Casino River Cree (Hôtel Marriott - 255 chambres, jeux, patinoires de hockey). Un développement unique combinant commerces de détail et immeubles multifamiliaux à haute densité. Les commerces de détail dans la zone immédiate incluent Costco, Rexall, Safeway, TD Bank, Scotiabank, ATB et Starbucks. Architecture artisanale attrayante. Opportunités de localisation avec éléments aquatiques.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 900 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 1D
Situé à l'intersection principale desservant les quartiers de Lewis Estates et The Grange, avec un flux de circulation de plus de 24 000 véhicules par jour sur Whitemud Drive et 17 000 véhicules par jour sur Guardian Road. À proximité immédiate de la route périphérique Anthony Henday Drive. La population de la zone commerciale immédiate, comprenant Lewis Estates et The Grange (y compris Granville), devrait atteindre 71 886 habitants une fois entièrement développée. À proximité du Casino River Cree (Hôtel Marriott - 255 chambres, jeux, patinoires de hockey). Un développement unique combinant commerces de détail et immeubles multifamiliaux à haute densité. Les commerces de détail dans la zone immédiate incluent Costco, Rexall, Safeway, TD Bank, Scotiabank, ATB et Starbucks. Architecture artisanale attrayante. Opportunités de localisation avec éléments aquatiques.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 900 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 1E
Situé à l'intersection principale desservant les quartiers Lewis Estates et The Grange, avec un flux de circulation de plus de 24 000 véhicules par jour sur Whitemud Drive et 17 000 véhicules par jour sur Guardian Road. À proximité immédiate de la rocade Anthony Henday Drive. La population de la zone commerciale immédiate, comprenant Lewis Estates et The Grange (y compris Granville), devrait atteindre 71 886 habitants une fois entièrement développée. À proximité du Casino River Cree (Hôtel Marriott - 255 chambres, jeux, patinoires de hockey). Un développement unique combinant commerces de détail et immeubles multifamiliaux à haute densité. Les commerces de détail dans la zone immédiate incluent Costco, Rexall, Safeway, TD Bank, Scotiabank, ATB et Starbucks. Architecture artisanale attrayante. Opportunités de localisation avec éléments aquatiques.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 900 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 900 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 6 900 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 900 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Situé à l'intersection principale desservant les quartiers Lewis Estates et The Grange avec un débit de circulation de plus de 22 700 véhicules par jour sur Whitemud Drive et 19 000 véhicules par jour sur le chemin Guardian • À proximité du périphérique Anthony Henday Drive • La population de la zone commerciale immédiate, Lewis Estates et The Grange (y compris Granville), devrait passer à 66 666 une fois entièrement construite • Proximité du River Cree Casino (Hôtel Marriott - 255 chambres, jeux, patinoires de hockey) • Un développement unique avec un mélange de détail et multifamilial haute densité • Les tirages au détail dans la région immédiate comprennent Costco, Rexall, Safeway, Banque TD, Banque Scotia, ATB et Tim Hortons • Architecture d'artisan accrocheur • Possibilités d'emplacement des caractéristiques de l'eau
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Shops of Granville | 3004 Granville Dr NW
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