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301 Boul Brunswick 1 693 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pointe-claire, QC H9R 4Y2
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le quartier commerçant dynamique de Montréal
- Infrastructure moderne répondant aux besoins changeants des entreprises
- Destination attrayante pour les résidents locaux et les visiteurs
- Entouré d'entreprises et de commodités complémentaires
- Solide connectivité avec les quartiers et la ville avoisinants
- Une adresse de haut niveau renforçant la crédibilité des entreprises
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 693 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Cette unité commerciale située au 301, boulevard Brunswick, offre une occasion exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique dans le paysage commercial dynamique de Montréal. L'espace est doté d'un aménagement flexible adapté à une variété d'utilisations, d'une lumière naturelle abondante et d'un accès pratique aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Située dans une zone dynamique avec une forte circulation piétonnière, cette propriété est parfaite pour les détaillants qui cherchent à maximiser l'exposition et l'engagement des clients.
- Emplacement de vente au détail de premier choix avec une excellente visibilité
- Disposition flexible idéale pour divers concepts de vente au détail
- Exposition élevée à la circulation des piétons et des véhicules
- Accès pratique aux routes principales et aux transports en commun
- Intérieur lumineux avec caractéristiques de conception adaptables
- Positionné dans un corridor commercial établi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 301 BOUL BRUNSWICK, POINTE-CLAIRE, QC H9R 4Y2
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Kinton Ramen
- Restaurant
- 36
- International
- MONO Pret A Manher
- -
- 1
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- Samm & Soup Dumpling
- -
- 1
- -
- Tim Hortons
- Café
- 5 769
- International
- Visique
- MD/DDS
- 63
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Kinton Ramen | Restaurant | 36 | International |
| MONO Pret A Manher | - | 1 | - |
| Samm & Soup Dumpling | - | 1 | - |
| Tim Hortons | Café | 5 769 | International |
| Visique | MD/DDS | 63 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 693 pi² | Superficie commerciale brute | 8 986 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 1 693 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 8 986 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 301 Boulevard Brunswick est situé dans un quartier commercial bien établi, reconnu pour sa diversité de commerces de détail, de restaurants et d'entreprises de services. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec les quartiers environnants et d'une proximité avec des commodités clés, ce qui en fait une destination attrayante tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs. Son infrastructure moderne et son design adaptable répondent aux besoins évolutifs des entreprises.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
301 Boul Brunswick
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