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3027 Parkedale Ave 1 333–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Brockville, ON K6V 3G7
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FAITS SAILLANTS
- Possibilité de développement de commerces de détail et de restauration rapide, entièrement personnalisable pour le locataire
- Situé à Copley Plaza, à côté de Dollarama
- Le terrain a été conçu et zoné de manière à permettre une conduite jusqu'à
- Excellente exposition routière avec accès facile à proximité de la 401
- De nombreux services, détaillants, hôtels et autres options de restauration rapide à proximité, y compris Tim Hortons, Wendy's et Burger King
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 333 pi² | 10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 37 324 $ CAD/an 3 110 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 333 pi² | 10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 37 324 $ CAD/an 3 110 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 333 à 1 334 pi² | 10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 37 352 $ CAD/an 3 113 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Possibilité de développement entièrement personnalisable pour commerce de détail, restaurant ou restauration rapide. Le propriétaire offre une allocation locative de 20,00 $.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Le bâtiment comprendra la climatisation
- Système électrique 600V-200 AMP
- Peut être personnalisé pour répondre aux besoins du locataire
1er étage
Possibilité de développement entièrement personnalisable pour commerce de détail, restaurant ou restauration rapide. Le propriétaire offre une allocation locative de 20,00 $.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Le bâtiment sera équipé de la climatisation.
- Système électrique 600V-200 AMP
- Peut être personnalisé pour répondre aux besoins du locataire.
1er étage
Possibilité de développement entièrement personnalisable pour commerce de détail, restaurant ou restauration rapide. Le propriétaire offre une allocation locative de 20,00 $.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 000 pi² d’espace adjacent.
- Le bâtiment sera équipé de la climatisation.
- Système électrique 600V-200 AMP
- Peut être personnalisé pour répondre aux besoins du locataire.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 1 333 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 1 333 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 7,5/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Introduction d'un nouveau développement passionnant au 3027, avenue Parkedale à Brockville, situé à seulement 3 minutes au nord de la sortie 696 (boulevard Stewart) sur la 401. Ce site de premier ordre offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, ce qui le rend idéal pour les services de vente au détail, de restauration ou professionnels. L'option « drive-thru » est un immeuble de 2 174 pieds carrés. Les locataires actuels sont Dollarama, Mary Browns et Chucks Roadhouse et sont situés à proximité de Food Basics, KFC, Mexi's Brockville, Holiday Inn Express & Suites, Brockville Inn & Suites, Comfort Inn, des logements résidentiels au nord et des logements locatifs pour personnes âgées flambant neufs.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3027 Parkedale Ave
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