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SOPA Square 3030 Pandosy St 1 914 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Kelowna, BC V1Y 1W3
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 128 | 1 914 pi² | 20’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 128
1 914 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de détail, avec un concept de plan ouvert. Entrée extérieure privée et plafonds de plus de 20 pieds avec des fenêtres allant du sol au plafond. Plus de 30 pieds de façade de magasin très visible avec des opportunités de signalisation de premier plan. Cette unité commerciale neuve est en état brut et prête à être aménagée selon votre design. Elle est située à SOPA Square, entre The Canadian Brewhouse et Goods Health & Wellness. Le bâtiment est zoné UC5, permettant une multitude d'usages, et cette zone commerciale très fréquentée est reconnue pour son shopping convivial pour les piétons, avec un accès direct au transport en commun devant le bâtiment. Le quartier Pandosy Village est un secteur dynamique rempli d'entreprises professionnelles, de restaurants, de cafés, de services de santé, de bureaux, de boutiques tendance, d'épiceries et bien plus encore. À quelques pas du lac Okanagan et du nouveau parc Pandosy Waterfront, et à proximité de l'Hôpital Général de Kelowna. Rejoignez un excellent mélange de locataires, incluant Goods Health & Wellness, Innovative Fitness, Girlfriend’s Brow Bar, The Tailored Shave, Famoso Pizzeria, Mucho Burrito, Canadian Brewhouse et Pita Pit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 20’
- Aération – Ventilation
- Beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 914 pi² | Superficie commerciale brute | 33 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 1 914 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 440 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SOPA Square est un complexe moderne à usage mixte haut de gamme, parfaitement situé au centre du South Pandosy Urban Centre, l'un des quartiers les plus prisés de Kelowna pour les résidents et les utilisateurs commerciaux. Exceptionnellement bien situé le long de la très convoité rue Pandosy, qui est la principale artère du quartier, reliant directement le centre-ville et à quelques minutes seulement de Harvey Ave/Hwy 97.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
SOPA Square | 3030 Pandosy St
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