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3052 Nancy Greene Hwy Lot • Terrain commercial • 6,53 Acres • 8 000 000 $ CAD • Rossland, BC V0G 1Y0
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Faits saillants de l'investissement
- Site de développement entièrement zoné de 6,53 acres sur l'autoroute Nancy Greene
- Le zonage commercial C-2 permet des utilisations telles que les hôtels, les divertissements ou le commerce de détail.
- Option de rezonage de la zone commerciale pour ajouter environ 4 unités équivalentes supplémentaires
- Zoné pour jusqu'à 35 unités résidentielles "équivalentes"
- Le plan conceptuel inclut un hôtel/restaurant sur le site inférieur, avec des résidences au-dessus.
- Le zonage existant élimine le risque de densité et accélère les délais de développement.
Résumé de l'annonce
Composé de 6,53 acres au total réparties sur deux lots, le Site est idéalement positionné le long de la route 3B, avec un accès existant à partir du Site A, ainsi qu’un accès secondaire légal bénéficiant également au Site B. Le Site A est actuellement amélioré par la présence du Rock Cut Pub, qui génère un revenu net de maintien attrayant de plus de 61 590 $ au bénéfice d’un promoteur. En plus du zonage commercial existant sur environ 0,72 acre de terrain occupé par le pub, le Site offre un zonage résidentiel flexible, permettant notamment jusqu’à plus de 53 maisons en rangée ou plus de 106 unités d’appartements/hôtel (50 m²), ainsi qu’un rare zonage commercial pour la location à court terme.
RED Mountain s’est récemment repositionnée avec un ambitieux plan d’expansion visant à la fois à accroître l’offre de loisirs et de services de la station, et à développer de façon significative le résidentiel, avec plusieurs nouveaux projets de copropriétés affichant des prix de vente dépassant 1 000 $/pi² pour des unités d’une chambre. RED Mountain est située dans la région de West Kootenay, à l’intérieur de la Colombie-Britannique, et compte parmi les principales destinations canadiennes de tourisme récréatif quatre saisons, attirant des visiteurs et des investisseurs de partout en Amérique du Nord.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 8 000 000 $ CAD | Taille du lot | 6,53 AC |
| Prix par AC | 1 225 114,85 $ CAD |
| Prix | 8 000 000 $ CAD |
| Prix par AC | 1 225 114,85 $ CAD |
| Taille du lot | 6,53 AC |
UN SITE DE DÉVELOPPEMENT MIXTE DE 6,53 ACRES, UN POINT DE REPÈRE, ENTIÈREMENT ZONÉ POUR LA LOCATION À COURT TERME À 2 MINUTES EN VOITURE DU RED MOUNTAIN RESORT
Description
Situé sur un terrain de 6,53 acres, le 3052 Nancy Greene Highway est entièrement zoné pour une multitude d’usages potentiels et de conceptions, y compris un zonage résidentiel permettant jusqu’à 35 unités « équivalentes » (soit plus de 53 maisons en rangée ou plus de 106 appartements de moins de 500 m²), en plus d’un zonage commercial C-2 offrant des possibilités telles qu’un hôtel, des installations de divertissement, de loisirs ou des commerces de quartier. Les plans conceptuels envisagent de déplacer le zonage C-2 de l’emplacement actuel du pub vers la partie inférieure du site, avec l’ajout potentiel d’un hôtel, d’un restaurant et/ou d’autres usages commerciaux, comme illustré à droite, tout en concentrant la densité résidentielle sur la partie supérieure. Alternativement, la zone à vocation commerciale pourrait être rezonée pour un usage résidentiel, permettant l’ajout potentiel de +/- 4 unités équivalentes supplémentaires (~6 maisons en rangée ou ~13 appartements de moins de 500 m², estimation basée sur l’allocation de densité de la superficie foncière selon le zonage RFA existant). Les droits de zonage actuels éliminent les risques liés à la densité et réduisent considérablement le délai avant le début de la construction, au bénéfice d’un promoteur.
Présenté par
3052 Nancy Greene Hwy
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