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3052 Nancy Greene Hwy Lot • Terrain commercial • 6,53 Acres • 8 000 000 $ CAD • Rossland, BC V0G 1Y0
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain de développement entièrement zoné de 6,53 acres sur l'autoroute Nancy Greene
- Le zonage commercial C-2 permet des usages tels que les hôtels, les divertissements ou les commerces de détail.
- Option de rezonage de la zone commerciale pour ajouter environ 4 unités équivalentes supplémentaires
- Zoné pour jusqu'à 35 unités résidentielles « équivalentes »
- Le plan conceptuel inclut un hôtel/restaurant sur le site inférieur, avec des résidences au-dessus.
- Le zonage existant élimine le risque lié à la densité et accélère les délais de développement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RED Mountain s'est récemment repositionné avec un plan d'expansion ambitieux visant à élargir les offres de loisirs et d'aménagements de la station, ainsi qu'à développer de manière significative le résidentiel, avec plusieurs nouveaux projets de condominiums affichant des prix dépassant +1 000 $/pi² pour des unités d'une chambre. RED Mountain est situé dans la région de West Kootenay, à l'intérieur de la Colombie-Britannique, et représente l'une des principales destinations touristiques récréatives quatre saisons au Canada, attirant des visiteurs et des investisseurs de toute l'Amérique du Nord.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 8 000 000 $ CAD | Taille du lot | 6,53 AC |
| Prix par AC | 1 225 114,85 $ CAD |
| Prix | 8 000 000 $ CAD |
| Prix par AC | 1 225 114,85 $ CAD |
| Taille du lot | 6,53 AC |
UN SITE EMBLÉMATIQUE DE DÉVELOPPEMENT MIXTE DE 6,53 ACRES ENTIÈREMENT ZONÉ POUR LA LOCATION À COURT TERME À SEULEMENT 2 MINUTES EN VOITURE DU RED MOUNTAIN RESORT
DESCRIPTION
Situé sur un terrain de 6,53 acres, le 3052 Nancy Greene Highway est entièrement zoné pour une multitude d’usages potentiels et de conceptions, y compris un zonage résidentiel permettant jusqu’à 35 unités « équivalentes » (soit plus de 53 maisons en rangée ou plus de 106 appartements de moins de 500 m²), en plus d’un zonage commercial C-2 offrant des possibilités telles qu’un hôtel, des installations de divertissement, de loisirs ou des commerces de quartier. Les plans conceptuels envisagent de déplacer le zonage C-2 de l’emplacement actuel du pub vers la partie inférieure du site, avec l’ajout potentiel d’un hôtel, d’un restaurant et/ou d’autres usages commerciaux, comme illustré à droite, tout en concentrant la densité résidentielle sur la partie supérieure. Alternativement, la zone à vocation commerciale pourrait être rezonée pour un usage résidentiel, permettant l’ajout potentiel de +/- 4 unités équivalentes supplémentaires (~6 maisons en rangée ou ~13 appartements de moins de 500 m², estimation basée sur l’allocation de densité de la superficie foncière selon le zonage RFA existant). Les droits de zonage actuels éliminent les risques liés à la densité et réduisent considérablement le délai avant le début de la construction, au bénéfice d’un promoteur.
Présenté par
3052 Nancy Greene Hwy
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