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3052 Nancy Greene Hwy Lot • Terrain commercial • 6,53 Acres • 4 900 000 $ CAD • Rossland, BC V0G 1Y0
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Faits saillants de l'investissement
- Site de développement entièrement zoné de 6,53 acres sur l'autoroute Nancy Greene
- Le zonage commercial C-2 permet des usages tels que hôtels, divertissements ou commerces de détail.
- Option de rezonage de la zone commerciale pour ajouter environ 4 unités équivalentes supplémentaires
- Zoné pour jusqu'à 35 unités résidentielles « équivalentes »
- Le plan conceptuel inclut un hôtel/restaurant sur le site inférieur, avec des résidences au-dessus.
- Le zonage existant élimine le risque lié à la densité et accélère les délais de développement.
Résumé de l'annonce
Le Site A est actuellement amélioré par la présence du Rock Cut Pub, générant un revenu net attractif de +61 590 $ au profit d’un développeur. En plus du zonage commercial existant sur les ~0,72 acres de terrain du pub, le Site offre un zonage résidentiel flexible, permettant jusqu’à +53 maisons en rangée ou +106 unités d’appartements/hôtels (50 m²), ainsi qu’un rare zonage commercial pour la location à court terme.
RED Mountain s’est récemment repositionné avec un plan d’expansion ambitieux visant à élargir les offres de loisirs et d’aménagements de la station, ainsi qu’à développer significativement le résidentiel, avec plusieurs nouveaux projets de condominiums affichant des prix dépassant +1 000 $ par pied carré pour des unités d’une chambre. RED Mountain est situé dans la région de West Kootenay, à l’intérieur de la Colombie-Britannique, et représente l’une des principales destinations touristiques récréatives quatre saisons au Canada, attirant des visiteurs et des investisseurs de toute l’Amérique du Nord.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 900 000 $ CAD | Taille du lot | 6,53 AC |
| Prix par AC | 750 382,85 $ CAD |
| Prix | 4 900 000 $ CAD |
| Prix par AC | 750 382,85 $ CAD |
| Taille du lot | 6,53 AC |
Un site historique de développement à usage mixte de 6,53 acres entièrement zoné pour une location à court terme à moins de 2 minutes en voiture de Red Mountain Resort.
Description
Situé sur un terrain de 6,53 acres, le 3052 Nancy Greene Highway est entièrement zoné pour une multitude d’usages potentiels et de conceptions, y compris un zonage résidentiel permettant jusqu’à 35 unités « équivalentes » (soit plus de 53 maisons en rangée ou plus de 106 appartements de moins de 500 m²), en plus d’un zonage commercial C-2 offrant des possibilités telles qu’un hôtel, des installations de divertissement, de loisirs ou des commerces de quartier. Les plans conceptuels envisagent de déplacer le zonage C-2 de l’emplacement actuel du pub vers la partie inférieure du site, avec l’ajout potentiel d’un hôtel, d’un restaurant et/ou d’autres usages commerciaux, comme illustré à droite, tout en concentrant la densité résidentielle sur la partie supérieure. Alternativement, la zone à vocation commerciale pourrait être rezonée pour un usage résidentiel, permettant l’ajout potentiel de +/- 4 unités équivalentes supplémentaires (~6 maisons en rangée ou ~13 appartements de moins de 500 m², estimation basée sur l’allocation de densité de la superficie foncière selon le zonage RFA existant). Les droits de zonage actuels éliminent les risques liés à la densité et réduisent considérablement le délai avant le début de la construction, au bénéfice d’un promoteur.
Présenté par
3052 Nancy Greene Hwy
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