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3091 276 St 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Langley, BC V4W 3L4
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Faits saillants
- Vitrine très visible avec une exposition de premier plan sur une rue passante à Aldergrove.
- Prêt pour l'infrastructure avec kitchenette, espace de rangement et préparation pour salle de bain privée.
- Situé à quelques minutes de la Fraser Highway, de l'autoroute 1 et près de la frontière américaine.
- Espace commercial à concept ouvert, rehaussé par des finitions modernes et une grande vitrine.
- Stationnement sur place en abondance et accès facile depuis la rue pour les clients et les employés.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 309 | 1 100 pi² | Négociable | 27,00 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 29 700 $ CAD/an 2 475 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 309
Excellente opportunité de louer environ 1 100 pieds carrés d'espace commercial de détail au cœur du centre d'Aldergrove. Cette vitrine en rez-de-chaussée très exposée offre une visibilité exceptionnelle le long d'une rue passante (sur la 276e) avec un stationnement sur place en abondance, ainsi qu'un fort achalandage piétonnier et automobile. L'unité propose un aménagement à concept ouvert avec des planchers rénovés et une grande fenêtre à l'avant. Elle comprend également une salle de bain privée préinstallée, une kitchenette et une zone de rangement/utilité, ce qui la rend adaptée à une grande variété d'entreprises. Située au sein du noyau commercial en pleine croissance d'Aldergrove, entourée d'entreprises établies, de quartiers résidentiels, d'écoles et d'infrastructures communautaires, avec un accès pratique à la Fraser Highway, à l'autoroute 1 et à la frontière américaine. Possession immédiate disponible. Veuillez nous contacter pour plus de détails et vos idées d'affaires.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Disposition à aire ouverte
- Revêtement de sol mis à jour
- Kitchenette et espace de rangement/utilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 5 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 120 pi² |
| Année de construction | 1991 |
À propos de la propriété
La propriété est située au cœur d'Aldergrove, un pôle commercial à Langley, en Colombie-Britannique. Elle se trouve le long d'une artère locale (276 Street) offrant une connexion à la Fraser Highway et à l'autoroute 1, ce qui permet un accès aux corridors commerciaux régionaux ainsi qu'à la frontière américaine. La zone comprend un mélange d'entreprises établies, de quartiers résidentiels et d'écoles locales, créant un contexte d'utilisation des terres varié et favorable aux activités commerciales. Les commodités environnantes incluent des services communautaires essentiels, des commerces de détail et des fournisseurs de services.
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Présenté par
Oracle Property Group
3091 276 St
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