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3100 Breckinridge Duluth, GA 30096 1 369–65 622 pi² d'espace disponible
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Faits saillants du parc
- 3100 Breckinridge provides move-in-ready flex warehouse and professional office space tailored for pioneering businesses from a range of industries.
- Customer-reliant users can leverage the robust 10-mile trade area, boasting an average annual household income of $115K and $10.1B in yearly spend.
- Direct access to I-85 and GA-316 places drivers 10 minutes to Lawrenceville, 23 minutes to Buckhead, and 35 minutes to Downtown Atlanta or Marietta.
- Features include drive-in loading capabilities, modern offices, private restroom(s), on-site management, ample parking, and monument signage.
- Part of a brimming commercial node, within 2 miles of LA Fitness, PetSmart, Costco, Publix, Home Depot, over 20 hotels, and more than 100 restaurants.
Faits sur le parc
Tous les espaces disponibles(14)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Spacious office suites available in a premier business park location along Breckinridge Boulevard in Duluth. Offering flexible layouts ideal for corporate headquarters, call centers, professional services, or tech companies. Features include modern finishes, private offices, open collaborative areas, conference rooms, and abundant parking. Excellent access to I-85, Pleasant Hill Road, and surrounding amenities in Gwinnett’s thriving business corridor.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 24 à 74 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Spacious office suites available in a premier business park location along Breckinridge Boulevard in Duluth. Offering flexible layouts ideal for corporate headquarters, call centers, professional services, or tech companies. Features include modern finishes, private offices, open collaborative areas, conference rooms, and abundant parking. Excellent access to I-85, Pleasant Hill Road, and surrounding amenities in Gwinnett’s thriving business corridor.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 1 salle de conférence
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
Spacious office suites available in a premier business park location along Breckinridge Boulevard in Duluth. Offering flexible layouts ideal for corporate headquarters, call centers, professional services, or tech companies. Features include modern finishes, private offices, open collaborative areas, conference rooms, and abundant parking. Excellent access to I-85, Pleasant Hill Road, and surrounding amenities in Gwinnett’s thriving business corridor.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- 3 bureaux privés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 9 209 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-12-01 |
| 1er étage, ste 175 | 2 069 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 185 | 1 369 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - ste 100
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - ste 175
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - ste 185
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Convient pour 27 à 84 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 300 | 10 427 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - ste 300
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Well-located flex/warehouse spaces available in the heart of Duluth with convenient access to I-85 and major Gwinnett business corridors. offering a combination of office and warehouse areas ideal for light industrial, distribution, service, or tech users. Each suite features drive-in access, private restroom(s), and ample on-site parking. Excellent visibility and accessibility within a well-maintained business park setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Plafonds finis: 14’
- Comprend 1 124 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Well-located flex/warehouse spaces available in the heart of Duluth with convenient access to I-85 and major Gwinnett business corridors. offering a combination of office and warehouse areas ideal for light industrial, distribution, service, or tech users. Each suite features drive-in access, private restroom(s), and ample on-site parking. Excellent visibility and accessibility within a well-maintained business park setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 867 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Well-located flex/warehouse spaces available in the heart of Duluth with convenient access to I-85 and major Gwinnett business corridors. offering a combination of office and warehouse areas ideal for light industrial, distribution, service, or tech users. Each suite features drive-in access, private restroom(s), and ample on-site parking. Excellent visibility and accessibility within a well-maintained business park setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 1 096 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 400 | 3 238 pi² | Négociable | 19,62 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 63 538 $ CAD/an 5 295 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 410 | 2 600 pi² | Négociable | 19,62 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 51 019 $ CAD/an 4 252 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 420 | 3 853 pi² | Négociable | 19,62 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 75 606 $ CAD/an 6 300 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 450 | 1 985 pi² | Négociable | 21,02 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 41 733 $ CAD/an 3 478 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage - 460 | 3 387 pi² | Négociable | 19,62 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 66 462 $ CAD/an 5 538 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage - 470 | 3 316 pi² | Négociable | 19,62 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 65 068 $ CAD/an 5 422 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage - 480 | 4 455 pi² | Négociable | 19,62 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 87 418 $ CAD/an 7 285 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - 400
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - 410
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - 420
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - ste 450
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - 460
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - 470
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - 480
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Well-located flex/warehouse spaces available in the heart of Duluth with convenient access to I-85 and major Gwinnett business corridors. offering a combination of office and warehouse areas ideal for light industrial, distribution, service, or tech users. Each suite features drive-in access, private restroom(s), and ample on-site parking. Excellent visibility and accessibility within a well-maintained business park setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 445 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 16 à 51 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 528 | 3 238 pi² | Négociable | 19,62 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 63 538 $ CAD/an 5 295 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 530 | 6 277 pi² | Négociable | 21,02 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 131 969 $ CAD/an 10 997 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-10-01 |
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - 528
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - ste 530
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 26 à 82 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 700 | 10 199 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - ste 700
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - ste 100
| Taille | 9 209 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
Spacious office suites available in a premier business park location along Breckinridge Boulevard in Duluth. Offering flexible layouts ideal for corporate headquarters, call centers, professional services, or tech companies. Features include modern finishes, private offices, open collaborative areas, conference rooms, and abundant parking. Excellent access to I-85, Pleasant Hill Road, and surrounding amenities in Gwinnett’s thriving business corridor.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 24 à 74 personnes
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - ste 175
| Taille | 2 069 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Spacious office suites available in a premier business park location along Breckinridge Boulevard in Duluth. Offering flexible layouts ideal for corporate headquarters, call centers, professional services, or tech companies. Features include modern finishes, private offices, open collaborative areas, conference rooms, and abundant parking. Excellent access to I-85, Pleasant Hill Road, and surrounding amenities in Gwinnett’s thriving business corridor.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - ste 185
| Taille | 1 369 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Spacious office suites available in a premier business park location along Breckinridge Boulevard in Duluth. Offering flexible layouts ideal for corporate headquarters, call centers, professional services, or tech companies. Features include modern finishes, private offices, open collaborative areas, conference rooms, and abundant parking. Excellent access to I-85, Pleasant Hill Road, and surrounding amenities in Gwinnett’s thriving business corridor.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - ste 300
| Taille | 10 427 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 27 à 84 personnes
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - 400
| Taille | 3 238 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Well-located flex/warehouse spaces available in the heart of Duluth with convenient access to I-85 and major Gwinnett business corridors. offering a combination of office and warehouse areas ideal for light industrial, distribution, service, or tech users. Each suite features drive-in access, private restroom(s), and ample on-site parking. Excellent visibility and accessibility within a well-maintained business park setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 124 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - 410
| Taille | 2 600 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Well-located flex/warehouse spaces available in the heart of Duluth with convenient access to I-85 and major Gwinnett business corridors. offering a combination of office and warehouse areas ideal for light industrial, distribution, service, or tech users. Each suite features drive-in access, private restroom(s), and ample on-site parking. Excellent visibility and accessibility within a well-maintained business park setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 867 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - 420
| Taille | 3 853 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Well-located flex/warehouse spaces available in the heart of Duluth with convenient access to I-85 and major Gwinnett business corridors. offering a combination of office and warehouse areas ideal for light industrial, distribution, service, or tech users. Each suite features drive-in access, private restroom(s), and ample on-site parking. Excellent visibility and accessibility within a well-maintained business park setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 096 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - ste 450
| Taille | 1 985 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 21,02 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - 460
| Taille | 3 387 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - 470
| Taille | 3 316 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - 480
| Taille | 4 455 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - 528
| Taille | 3 238 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Well-located flex/warehouse spaces available in the heart of Duluth with convenient access to I-85 and major Gwinnett business corridors. offering a combination of office and warehouse areas ideal for light industrial, distribution, service, or tech users. Each suite features drive-in access, private restroom(s), and ample on-site parking. Excellent visibility and accessibility within a well-maintained business park setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 445 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - ste 530
| Taille | 6 277 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 21,02 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Espace en excellent état
3100 Breckinridge Blvd - 1er étage - ste 700
| Taille | 10 199 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 26 à 82 personnes
Plan de site
Sélectionner des locataires à cette propriété
- ISES Corporation
- Services locaux d'évaluation de l'état des installations dont le siège social est situé à Duluth, en Géorgie.
- Roper Technologies
- Entreprise technologique internationale offrant des solutions novatrices, dont le siège social est situé à Sarasota, en Floride.
- Slingshot Product Development Group
- Entreprise d'innovation, de mise en œuvre et de fabrication spécialisée dans le développement de produits.
- StartCHURCH
- Démarrage d'une entreprise locale et services de soutien pour les églises basées à Duluth, en Géorgie.
- Trenton Systems
- Fabricant de panneaux informatiques dont le siège social est situé à Lawrenceville, en Géorgie. Fondée en 1989
- TTEC
- Customer experience technology and business process outsourcing services.
Aperçu du parc
3100 Breckinridge offers a versatile business environment designed to accommodate a wide range of occupiers, from light industrial and distribution users to service providers and technology firms. This seven-building park features primarily flex warehouse space alongside select professional office suites, providing solutions for businesses at different stages of growth. Warehouse units are configured for operational efficiency with dedicated drive-in doors and small office components, while office suites have efficient layouts that include private offices, collaborative work areas, conference rooms, kitchenettes, and restrooms. The campus itself enhances the tenant experience through a professional and well-maintained environment. Attractive landscaping, monument signage, ample parking, and on-site management. Positioned along Interstate 85 between the Pleasant Hill Road and GA-316 interchanges, 3100 Breckinridge delivers outstanding regional accessibility. The location provides streamlined travel to Lawrenceville, Dacula, and surrounding communities, making it especially attractive for trade-oriented businesses that rely on efficient customer and service coverage. Employees and visitors also benefit from immediate access to an extensive selection of restaurants, shopping, and everyday conveniences at nearby destinations such as Gwinnett Place and Sugarloaf Mills, both roughly five minutes away. Additionally, Interstate 285 and the Perimeter are approximately 13 minutes from the property, strengthening connections to Atlanta’s urban core and the broader metropolitan area.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage sur monument
Brochure du parc
À propos du quartier Duluth/Suwanee/Buford
Duluth/Suwanee/Buford est un nœud de banlieue au nord-est d'Atlanta. La zone est divisée en deux par l'Interstate 85, qui offre aux résidents et aux travailleurs un accès direct à Atlanta dans la ville. Cette partie d'Atlanta possède des niveaux d'éducation supérieurs à la moyenne et abrite un certain nombre de districts scolaires publics très notés. Il y a une abondance d'options de vente au détail et de divertissement dans cette partie du comté de Gwinnett, y compris Sugarloaf Mills, le Mall of Georgia et le Infinite Energy Center. Les développeurs ont été actifs ces dernières années apportant des appartements de luxe à Duluth/Suwanee/Buford.
Ces facteurs ont contribué à faire du nord du comté de Gwinnett l'une des régions à croissance la plus rapide d'Atlanta par population. En fait, le comté de Gwinnett a ajouté environ 150 000 résidents depuis 2010, et cette augmentation de la population continue de stimuler la demande d'espaces commerciaux et résidentiels. Les revenus médians des ménages sont généralement bien supérieurs à la moyenne d'Atlanta. La région devrait continuer à connaître une forte croissance démographique dans les années à venir, car elle constitue une option de banlieue relativement abordable pour les résidents et les entreprises.
Les bureaux de ce district bénéficient des tendances démographiques de la région, car ils aident à fournir aux entreprises une main-d'œuvre locale robuste et hautement instruite. Les entreprises technologiques, médicales, financières et de fabrication de pointe ont toutes une présence importante ici. De plus, l'espace de bureau de haute qualité à Duluth/Suwanee/Buford est souvent avantageux pour les bureaux dans les quartiers chers Buckhead et Midtown d'Atlanta.
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Asma's Cuisine | Indien | $ | 7 Min. de marche |
| Southern Suya | Sudiste | $$$ | 7 Min. de marche |
| Tastee Afrikana Food & Grill | - | - | 7 Min. de marche |
| Subway | - | - | 9 Min. de marche |
| Hannah's Kitchen | Sudiste | $$ | 9 Min. de marche |
| El Mesón Mexican Taqueria | Mexicain | $ | 9 Min. de marche |
| Morocco Grill | Grill | $$ | 9 Min. de marche |
| Breckinridge Banquet Hall | - | - | 9 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 Min. de marche |
| U-Haul Neighborhood Dealer | Autres services | 7 Min. de marche |
| Shell | Autres services | 9 Min. de marche |
| The Press Bar Salon | Salon / Barbier / Spa | 9 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
104 Pièces
4 route min.
|
| Fairfield Inn |
112 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
146 Pièces
5 route min.
|
| Spark by Hilton |
84 Pièces
4 route min.
|
| Best Western |
68 Pièces
4 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Ben Lin, Commercial Real Estate Advisor
Ben s'est joint à l'équipe A après avoir œuvré dans l'industrie de la restauration et de l'industrie minière au cours des dix dernières années. Pour ses loisirs, Ben aime jouer de la guitare et chanter à ses amis.
Ming Zhou, CCIM, Commercial Broker
Ming aime redonner à la communauté par l'entremise de groupes de bénévoles. Ming est membre de la Fondation Tzu Chi depuis son collège et a été mentor pour les étudiants des collèges Emory et Georgia Tech de 2013 à 2018. Ming aime aussi voyager et explorer le monde avec sa famille. L'un de ses objectifs est d'amener ses deux filles (Harper et Cara) à visiter tous les célèbres musées et parcs nationaux des États-Unis.
À propos du propriétaire
Autres propriétés dans le DENALI INVESTMENT GROUP, LLC portefeuille
Présenté par
3100 Breckinridge | Duluth, GA 30096
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