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3101 Highway 6 2 073 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vernon, BC V1T 9H6
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Faits saillants
- Emplacement de la place commerciale à fort trafic dans la très fréquentée Fruit Union Plaza de Vernon.
- Installation de restaurant clé en main avec cuisine commerciale complète et permis d'alcool.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105D | 2 073 pi² | Négociable | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 82 920 $ CAD/an 6 910 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Earls
- Restaurant
- 59
- International
- freshii
- Restaurant
- 296
- International
- Little Caesars
- Pizza
- 382
- International
- Money Mart
- Société de financement
- 560
- International
- Regis Salons
- Produits de santé et de beauté
- 78
- International
- Rexall
- Pharmacie
- 668
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Earls | Restaurant | 59 | International |
| freshii | Restaurant | 296 | International |
| Little Caesars | Pizza | 382 | International |
| Money Mart | Société de financement | 560 | International |
| Regis Salons | Produits de santé et de beauté | 78 | International |
| Rexall | Pharmacie | 668 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 073 pi² | Superficie commerciale brute | 31 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 073 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 000 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet espace commercial clé en main situé au 3101 Highway 6, Vernon, BC offre une opportunité exceptionnelle dans le très prisé Fruit Union Plaza, l'un des centres commerciaux les plus fréquentés de la ville avec un flux constant de piétons. L'unité est entièrement équipée en tant que restaurant, avec une cuisine commerciale complète dotée d'un système de hotte, une licence de vente d'alcool incluse, et un aménagement efficace et convivial conçu pour soutenir à la fois les opérations sur place et à emporter. Avec une capacité d'accueil de jusqu'à 60 convives, l'espace est idéal pour les exploitants cherchant une installation prête à l'emploi. Actuellement occupé par un café sud-indien, l'emplacement offre également la flexibilité de changer de marque avec l'approbation du propriétaire, ce qui en fait une option attrayante pour les entrepreneurs, les investisseurs ou ceux qui souhaitent introduire un nouveau concept culinaire dans la région de l'Okanagan.
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3101 Highway 6
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