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Faits saillants de l'investissement

  • Bâtiment industriel autonome avec aménagement flexible.
  • Toiture et asphalte récemment rénovés avec une durabilité à long terme.
  • Emplacement de choix près des principales autoroutes et des centres de transport.
  • 3 portes au sol et 1 porte de quai pour un accès polyvalent.
  • Zoné E2-132 permettant une large gamme d'usages commerciaux et industriels.

Résumé de l'annonce

Le 3110 Wharton Way offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome bien entretenu, situé au cœur du corridor commercial dynamique de Mississauga. Implanté à l'intersection de Wharton Way et de la rue Dundas Est, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié aux principales voies de transport, notamment l'autoroute 427 et la QEW, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités de logistique, de distribution ou de services.
Le bâtiment s'étend sur une superficie de 13 763 pieds carrés, avec un équilibre entre espaces de bureaux et de vente au détail, chacun représentant 10 % de la superficie totale. Il dispose d'une hauteur libre de 12'6" (à vérifier), d'une porte de chargement de niveau camion et de trois portes à accès direct, permettant une grande variété d'utilisations industrielles et commerciales. Parmi les améliorations récentes, on note le remplacement du toit il y a cinq ans, accompagné d'une garantie de 25 ans, ainsi que le resurfaçage de l'asphalte réalisé il y a trois ans.
Zoné E2-132, le site permet une large gamme d'usages autorisés, allant de la fabrication et de l'entreposage aux écoles commerciales, restaurants, et même établissements récréatifs ou de divertissement. La propriété est actuellement louée sur une base mensuelle, offrant une flexibilité tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs cherchant à repositionner l'actif.
Son emplacement stratégique le situe à seulement 6 minutes de la station GO de Dixie, à 15 minutes du centre commercial Square One et à 20 minutes de l’aéroport international Pearson de Toronto. La zone environnante regorge d’aménagements, notamment des restaurants, des centres commerciaux et des prestataires de services, offrant une commodité accrue pour les employés et les clients.

Pièces jointes

Sale Brochure

Faits sur la propriété

Prix 6 770 000 $ CAD
Prix par pi² 491,90 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,66 AC
Aire du bâtiment louable 13 763 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1984
Ratio de stationnement 0,44/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 13’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 1
Zonage E2-132

Commodités

  • Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
  • ID d’inscription: 37457822

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3110 Wharton Way, Mississauga, ON L4X 2B5

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