3110 Wharton Way 13 763 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Mississauga, ON L4X 2B5 6 770 000 $ CAD (491,90 $ CAD/pi²)

Le 3110 Wharton Way offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome bien entretenu, situé au cœur du corridor commercial florissant de Mississauga. Situé à l'intersection de Wharton Way et Dundas Street East, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié aux principales routes de transport, notamment l'autoroute 427 et la QEW, ce qui en fait un emplacement idéal pour des opérations de logistique, de distribution ou de services.
Le bâtiment s'étend sur une superficie de 13 763 pieds carrés, avec un mélange équilibré d'espaces de bureau et de commerce de détail, chacun représentant 10 % de la superficie totale. Il offre une hauteur libre de 12'6" (à vérifier), une porte de chargement au niveau des camions et trois portes d'accès au sol, permettant une variété d'utilisations industrielles et commerciales. Parmi les améliorations récentes, on compte le remplacement du toit il y a cinq ans avec une garantie de 25 ans, ainsi que le resurfaçage de l'asphalte réalisé il y a trois ans.
Zoné E2-132, le site permet une large gamme d'usages autorisés, allant de la fabrication et de l'entreposage aux écoles commerciales, restaurants, et même établissements récréatifs ou de divertissement. La propriété est actuellement louée sur une base mensuelle, offrant une flexibilité pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant des possibilités de repositionnement.
Son emplacement stratégique le situe à seulement 6 minutes de la station GO Dixie, à 15 minutes du centre commercial Square One, et à 20 minutes de l'aéroport international Toronto Pearson. La zone environnante est riche en commodités, notamment des restaurants, des centres commerciaux et des fournisseurs de services, ce qui améliore la commodité pour les employés et les clients.