3110 Wharton Way 13 763 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Mississauga, ON L4X 2B5 6 770 000 $ CAD (491,90 $ CAD/pi²)

Le 3110 Wharton Way offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome bien entretenu, situé au cœur du corridor commercial dynamique de Mississauga. Implanté à l'intersection de Wharton Way et de la rue Dundas Est, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié aux principales voies de transport, notamment l'autoroute 427 et la QEW, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités de logistique, de distribution ou de services.
Le bâtiment s'étend sur une superficie de 13 763 pieds carrés, avec un équilibre entre espaces de bureaux et de vente au détail, chacun représentant 10 % de la superficie totale. Il dispose d'une hauteur libre de 12'6" (à vérifier), d'une porte de chargement de niveau camion et de trois portes à accès direct, permettant une grande variété d'utilisations industrielles et commerciales. Parmi les améliorations récentes, on note le remplacement du toit il y a cinq ans, accompagné d'une garantie de 25 ans, ainsi que le resurfaçage de l'asphalte réalisé il y a trois ans.
Zoné E2-132, le site permet une large gamme d'usages autorisés, allant de la fabrication et de l'entreposage aux écoles commerciales, restaurants, et même établissements récréatifs ou de divertissement. La propriété est actuellement louée sur une base mensuelle, offrant une flexibilité tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs cherchant à repositionner l'actif.
Son emplacement stratégique le situe à seulement 6 minutes de la station GO de Dixie, à 15 minutes du centre commercial Square One et à 20 minutes de l’aéroport international Pearson de Toronto. La zone environnante regorge d’aménagements, notamment des restaurants, des centres commerciaux et des prestataires de services, offrant une commodité accrue pour les employés et les clients.