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3111 272 St 9 927 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Aldergrove, BC V4W 3R9 5 850 000 $ CAD (589,30 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Marcus & Millichap est ravi de présenter à la vente et/ou à la location le 3111 272 Street, Langley, C.-B. (la « propriété en question »). Ce bâtiment autonome de 8 314 pieds carrés avec une mezzanine de 1 613 pieds carrés, situé sur un terrain de 32 860 pieds carrés, offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, un locataire ou un investisseur cherchant une présence commerciale de premier plan avec une possession vacante disponible. Idéalement situé au centre-ville d’Aldergrove, la propriété en question bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade le long de la rue 272, avec un accès facile à la Fraser Highway et directement en face du centre-ville transformateur d’Aldergrove — une communauté planifiée par Janda Group comprenant 456 nouvelles unités résidentielles et 27 550 pieds carrés d’espace commercial, garantissant une croissance continue du trafic piétonnier et une demande client à long terme. Zonée C-2 (Commercial communautaire), la propriété en question permet une large gamme d’utilisations, notamment garderie, vente d’alcool, restaurant et établissements de services personnels, entre autres. La propriété en question dispose d’un stationnement sur place en quantité suffisante avec plusieurs points d’accès et un potentiel de réaménagement futur sous la désignation de densité moyenne à usage mixte, permettant jusqu’à 2,0x FSR et un développement mixte de 5 étages.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 927 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
5 850 000 $ CAD
Prix par pi²
589,30 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,76 AC

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 9 927 pi²
  • Commerce de détail
  • Parcelle de terrain vacant
  • Maintenant

Marcus & Millichap est ravi de présenter à la vente et/ou à la location le 3111 272 Street, Langley, C.-B. (la « propriété en question »). Ce bâtiment autonome de 8 314 pieds carrés avec une mezzanine de 1 613 pieds carrés, situé sur un terrain de 32 860 pieds carrés, offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, un locataire ou un investisseur cherchant une présence commerciale de premier plan avec une possession vacante disponible. Idéalement situé au centre-ville d'Aldergrove, la propriété en question bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de la rue 272, avec un accès facile à la Fraser Highway et directement en face du centre-ville transformateur d'Aldergrove — une communauté planifiée par Janda Group comprenant 456 nouvelles unités résidentielles et 27 550 pieds carrés d'espace commercial, garantissant une croissance continue du trafic piétonnier et une demande client à long terme.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 9 927 pi² Commerce de détail Parcelle de terrain vacant Maintenant

1er étage

Taille
9 927 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
Parcelle de terrain vacant
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 9 927 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste Parcelle de terrain vacant
Disponible Maintenant

Marcus & Millichap est ravi de présenter à la vente et/ou à la location le 3111 272 Street, Langley, C.-B. (la « propriété en question »). Ce bâtiment autonome de 8 314 pieds carrés avec une mezzanine de 1 613 pieds carrés, situé sur un terrain de 32 860 pieds carrés, offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, un locataire ou un investisseur cherchant une présence commerciale de premier plan avec une possession vacante disponible. Idéalement situé au centre-ville d'Aldergrove, la propriété en question bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de la rue 272, avec un accès facile à la Fraser Highway et directement en face du centre-ville transformateur d'Aldergrove — une communauté planifiée par Janda Group comprenant 456 nouvelles unités résidentielles et 27 550 pieds carrés d'espace commercial, garantissant une croissance continue du trafic piétonnier et une demande client à long terme.

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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

CIBC
Royal Bank of Canada
Starbucks
FreshCo
Safeway Canada
White Spot
Tim Hortons
  • ID d’inscription: 38236264

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3111 272 St, Aldergrove, BC V4W 3R9

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