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315-317 Lakeshore Rd E 1 576 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mississauga, ON L5G 1H3
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Faits saillants
- Façade de premier plan le long de Lakeshore Road East offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'affichage.
- Connexion rapide à la QEW et aux principales routes de transport de la région du Grand Toronto.
- Accès pratique à la station GO de Port Credit et aux services de transport régional.
- Situé dans un quartier riverain en pleine évolution, bénéficiant d'importants investissements et réaménagements.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 576 pi² | Négociable | 74,62 $ CAD/pi²/an 6,22 $ CAD/pi²/mois 117 601 $ CAD/an 9 800 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Élevez votre marque dans l'un des corridors commerciaux les plus prestigieux et aisés de l'Ontario. Situé à l'intersection très visible et baignée de soleil de Lakeshore Road East et Reynolds Street, cette unité d'angle haut de gamme offre une opportunité exceptionnelle de visibilité pour une boutique, un magasin spécialisé ou un fournisseur de services premium souhaitant se démarquer. Le loyer est un montant mensuel brut. Disponible immédiatement.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Visibilité exceptionnelle
- Abondance de lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 315-317 Lakeshore Rd E, Mississauga, ON L5G 1H3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Global Dry Cleaner
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- 1
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- Irvin Accounting & Tech Svc
- Finance et assurances
- 1
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- Irvin Money Mart
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Global Dry Cleaner | - | 1 | - |
| Irvin Accounting & Tech Svc | Finance et assurances | 1 | - |
| Irvin Money Mart | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 576 pi² | Superficie commerciale brute | 2 496 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 576 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 496 pi² |
| Année de construction | 1975 |
À propos de la propriété
Le 315–317 Lakeshore Road East est une propriété commerciale à usage mixte idéalement située au cœur de Port Credit, l'une des communautés riveraines les plus dynamiques et prisées de Mississauga. Située le long du corridor très fréquenté de Lakeshore Road East, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une forte activité piétonnière et d'un accès pratique à une vaste gamme de commodités, de restaurants, de services de détail et de transports en commun. Grâce à son emplacement stratégique, elle offre une excellente connectivité au centre-ville de Mississauga, à l'autoroute QEW et à la station GO de Port Credit, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs, les propriétaires et les locataires.
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315-317 Lakeshore Rd E
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