Votre courriel a été envoyé.
31550 S Fraser Way 3 000–16 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Abbotsford, BC V2T 4C6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de la sous-location
- Emplacement privilégié à Abbotsford près de Peardonville Road et South Fraser Way avec une excellente connectivité autoroutière.
- Aménagement flexible avec plusieurs quais de chargement et espace extérieur pour une polyvalence opérationnelle.
- Prêt pour une occupation immédiate ou une réaffectation selon les exigences du locataire.
- Le zonage de service commercial C-4 permet des utilisations variées, y compris le commerce de détail, la garde d'enfants et les services spécialisés.
- Corridor à fort trafic entouré de commerces, de restaurants et de communautés résidentielles.
Disponibilité des espaces (3)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 1 | 3 000 pi² | Mai 2026 | 12,50 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 37 500 $ CAD/an 3 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 2 | 3 000 pi² | Mai 2026 | 12,50 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 37 500 $ CAD/an 3 125 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 3 | 10 000 pi² | Mai 2026 | 12,50 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 125 000 $ CAD/an 10 417 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 1
Actuellement utilisé pour la fabrication de meubles, la propriété est occupée et prête à accueillir un nouvel occupant pour prendre le relais ou réaménager l'espace. La configuration comprend trois unités totalisant environ 16 000 pieds carrés d'espace utilisable. Les unités 1 et 2 peuvent être combinées pour environ 6 000 pieds carrés et disposent d'une entrée à l'avant et d'un quai de chargement, tandis que l'unité 3 offre deux portes de quai, environ 10 000 pieds carrés d'espace intérieur, et un espace extérieur supplémentaire de 3 000 pieds carrés.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
- Environ 3 000 pieds carrés.
- Entrée principale
- Partage un quai de chargement avec l'Unité 2
- Utilisation actuelle : fabrication de meubles
1er étage - 2
Actuellement utilisé pour la fabrication de meubles, la propriété est occupée et prête à accueillir un nouvel occupant pour prendre le relais ou réaménager l'espace. La configuration comprend trois unités totalisant environ 16 000 pieds carrés d'espace utilisable. Les unités 1 et 2 peuvent être combinées pour environ 6 000 pieds carrés et disposent d'une entrée à l'avant et d'un quai de chargement, tandis que l'unité 3 offre deux portes de quai, environ 10 000 pieds carrés d'espace intérieur, et un espace extérieur supplémentaire de 3 000 pieds carrés.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
- Environ 3 000 pieds carrés.
- Entrée principale
- Partage un quai de chargement avec l'unité 1
- Utilisation actuelle : fabrication de meubles
1er étage - 3
L'unité 3 dispose de deux portes de quai et d'environ 10 000 pieds carrés, avec un espace extérieur supplémentaire d'environ 3 000 pieds carrés connecté.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Environ 10 000 pieds carrés.
- Deux portes de quai
- Espace extérieur supplémentaire de connexion d'environ
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 31550 S Fraser Way, Abbotsford, BC V2T 4C6
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Alpha Home Energy
- -
- 1
- -
- Big Brothers Furniture
- -
- 1
- -
- NAPA Auto Parts
- Automobile
- 796
- International
- New Abby Indian Cuisine
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Alpha Home Energy | - | 1 | - |
| Big Brothers Furniture | - | 1 | - |
| NAPA Auto Parts | Automobile | 796 | International |
| New Abby Indian Cuisine | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 000 pi² | Superficie commerciale brute | 33 077 pi² |
| Max. contigu | 6 000 pi² | Année de construction | 1976 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 16 000 pi² |
| Max. contigu | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 33 077 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété commerciale de premier choix est stratégiquement située au cœur d'Abbotsford, près de Peardonville Road et South Fraser Way, offrant un excellent accès aux autoroutes et une forte visibilité. Zonée C-4 Service Commercial, le site permet une large gamme d'utilisations autorisées, y compris des commerces de détail, des centres de garde d'enfants, des magasins d'alcool, des services de messagerie et des points de vente de brasserie, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'établir ou à s'étendre dans un marché à forte demande.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Oracle Property Group
31550 S Fraser Way
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.