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31648 Fraser way 3 261 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V2T 1C8
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FAITS SAILLANTS
- Façade double proéminente sur South Fraser Way et Peardonville Road
- La demande de développement inclut des commerces de détail, un atelier de carrosserie et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Emplacement à fort achalandage dans un marché en pleine croissance de la vallée du Fraser
- Le zonage CGS permet une variété d'usages automobiles et accessoires.
- À quelques minutes de l'aéroport international d'Abbotsford et des principales autoroutes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 261 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Terrain de 14 583 pieds carrés (0,34 acre) avec une grande visibilité. Double façade le long de South Fraser Way et Peardonville Road. Zoné CGS permettant les usages principaux suivants : 1. Atelier de carrosserie automobile 2. Réparation automobile 3. Commerce non permanent 4. Station-service Usages accessoires : 5. Usage résidentiel accessoire 6. Restaurant avec service au volant 7. Restaurant 8. Commerce de détail Peut être acheté tel quel, loué ou construit sur mesure. Une demande est actuellement en cours auprès de la Ville pour un magasin de commodités/de détail de 2 000 pieds carrés + un atelier de carrosserie automobile à 2 baies de 1 068 pieds carrés avec bureau + 3 bornes de recharge pour véhicules électriques. La demande peut également être modifiée. Contactez Devin Roberts pour plus d'informations au 604-354-7160.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 261 pi² | Superficie commerciale brute | 3 261 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 261 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 261 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique avec le 31648 South Fraser Way, un site polyvalent de 0,34 acre disponible à la location ou en construction sur mesure dans le dynamique quartier commercial d'Abbotsford. Doté d'une double façade sur South Fraser Way et Peardonville Road, cette propriété garantit une visibilité maximale et un accès pratique pour le trafic local et régional. Le zonage CGS permet une grande variété d'usages automobiles et accessoires, offrant aux locataires la flexibilité d'adapter l'espace à leurs besoins opérationnels.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
31648 Fraser way
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