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320 Ferndale Ave 1 465 pi² d'espace disponible • Bureau • London, ON N6C 5P7
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Faits saillants
- La propriété est située dans un quartier établi, offrant un cadre favorable à une variété de locataires potentiels (sous réserve de l'utilisation autorisée).
- Le site offre une empreinte fonctionnelle adaptée à une variété de configurations, selon l'utilisation prévue et l'aménagement souhaité.
- L'emplacement offre un accès pratique pour le personnel et les visiteurs, avec des services à proximité et une densité résidentielle qui soutiennent les opérations quotidiennes.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 465 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 26 370 $ CAD/an 2 198 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
Disponible immédiatement, cette unité commerciale de bureau de 1 465 pi² offre une excellente visibilité, un stationnement gratuit en abondance et un zonage flexible CC6 permettant une grande variété d'usages. L'espace est situé dans une plaza bien entretenue et très fréquentée, entourée de quartiers résidentiels, d'écoles et d'entreprises complémentaires. Le loyer demandé est de 18,00 $ par pi², plus 13,00 $ pour les frais d'exploitation (TMI), pour un total d'environ 3 693,02 $ plus TVH par mois, incluant les coûts d'exploitation et les taxes foncières.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- Aire de réception
- Réception
- Bureaux privés
- Salle d'attente
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Red Rock Corporation
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Red Rock Corporation | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 465 pi² | Superficie commerciale brute | 6 791 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 465 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 791 pi² |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
Le 320 Ferndale Ave propose une propriété bien située dans le sud de Londres, implantée dans un secteur établi offrant un accès pratique aux principales routes de la ville, aux commodités à proximité et aux quartiers résidentiels environnants. Le site offre un cadre pratique pour une variété d'utilisateurs recherchant un emplacement fonctionnel et facile à naviguer, avec une excellente connectivité locale. Que ce soit pour un propriétaire-utilisateur, une entreprise axée sur les services ou une petite opération professionnelle (sous réserve des usages permis), la propriété bénéficie de son emplacement accessible et de son contexte communautaire établi.
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