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32009 S Fraser Way 30 906 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Abbotsford, BC V2T 1W3
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Faits saillants
- Site de 0,484 acre avec façade le long de South Fraser Way et Clearbrook Road
- Situé au centre d'un secteur commercial à fort trafic avec une grande visibilité
- Chargement efficace des marchandises et aménagement du site pour l'accès des camions et un stationnement abondant
- C5 – Zonage commercial du centre-ville permettant une large gamme d'utilisations
- Bâtiment bien entretenu avec un showroom de style commercial
- Rapport environnemental de phase 1 terminé et sans problème
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 906 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Offert à la vente ou à la location avec des options de division flexibles, ce bâtiment commercial indépendant de 30 906 pi² est situé sur un terrain de 0,484 acre et bénéficie d'environ 350 pieds de façade proéminente le long de South Fraser Way et de Clearbrook Road à Abbotsford. Cushman & Wakefield ULC est heureux de présenter cet actif de vente au détail/industriel, stratégiquement situé dans le noyau de vente au détail de meubles, d'appareils électroménagers et d'amélioration de l'habitat, ce qui le rend bien adapté pour une utilisation opérationnelle immédiate ainsi qu'un potentiel de réaménagement à long terme. La propriété comprend 17 131 pi² d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée et 13 775 pi² d'espace de bureau et de sous-sol, pour une superficie totale de bâtiment de 30 906 pi², et dispose d'une porte de chargement de niveau et d'un stationnement sur place. Zoné C5 – Centre-ville commercial, le site permet une densité maximale de 1,75 avec stationnement souterrain, des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 21,3 mètres ou six étages, et jusqu'à 95 % de couverture du lot. Les adresses civiques sont 32009 et 32015 South Fraser Way et 2640 Clearbrook Road, avec des taxes foncières pour 2025 évaluées à 117 703,15 $.
- Convient pour 78 à 248 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 906 pi² | Superficie commerciale brute | 30 906 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 30 906 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 906 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située à l'intersection de South Fraser Way et Clearbrook Road à Abbotsford, en Colombie-Britannique. Elle comprend un bâtiment de 30,906 pieds carrés sur un terrain de 0.484 acre avec un zonage C5 – Centre-Ville Commercial. Le site offre une façade le long de deux grandes routes et inclut un stationnement sur place ainsi qu'une porte de chargement au niveau du sol. La densité maximale autorisée est de 1.75 avec une hauteur de bâtiment pouvant atteindre six étages. La propriété est située dans un corridor commercial qui comprend des détaillants de meubles, d'appareils électroménagers et d'amélioration de l'habitat.
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32009 S Fraser Way
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