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32883 S Fraser Way 6 900 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Abbotsford, BC V2S 2A6
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Faits saillants
- Situé sur South Fraser Way, en face du centre commercial Seven Oaks, une destination de vente au détail majeure.
- Le zonage C5 permet des utilisations variées, y compris des commerces de détail, des bureaux et des services liés à la santé.
- Entouré d'entreprises établies, de restaurants et de communautés résidentielles.
- À environ sept minutes de l'autoroute 1, offrant un excellent accès régional.
- Façade très visible dans un quartier commercial animé avec un fort taux de circulation.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 6 900 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 207 000 $ CAD/an 17 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 108
Espace de vente au détail/bureau de 6 900 pieds carrés situé au centre d'Abbotsford sur South Fraser Way, juste en face du centre commercial Seven Oaks. Environ 7 minutes de l'autoroute 1. Le zonage C5 permet de nombreux usages, y compris la vente au détail, les bureaux, les services personnels, les hôpitaux pour animaux, les cabinets de soins de santé, et plus encore! Contactez-nous pour plus de détails!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 18 à 56 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 900 pi² | Année de construction | 1989 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 17 560 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 17 560 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 32883 South Fraser Way à Abbotsford, BC, est un espace de vente au détail et de bureaux situé dans un corridor commercial central. Elle est positionnée en face du centre commercial Seven Oaks et se trouve à environ sept minutes de l'autoroute 1. Le site est zoné C5, ce qui permet plusieurs utilisations commerciales. La zone environnante comprend des établissements de vente au détail, des entreprises de services et des quartiers résidentiels.
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32883 S Fraser Way
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