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Clearbrook Town Square 32500 S Fraser Way 7 924 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V2T 4W1
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Faits saillants de la sous-location
- Accès facile à l'autoroute 1 et aux principales routes principales.
- Points d'accès et de sortie multiples le long de South Fraser Highway et de Trethway Street.
- Voisiné par des centres commerciaux avec une forte présence de grands détaillants.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 924 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
7 924 pieds carrés d'espace commercial disponibles en sous-location immédiatement. Veuillez contacter les agents responsables de l'inscription pour obtenir des informations supplémentaires.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Hauts plafonds
- Ancré par Chalo Fresh et Goodlife Fitness.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Clearbrook Town Square
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- easyhome
- Magasin de location
- 98
- National
- GoodLife Fitness
- Entraînement physique
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- Pet Valu
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
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- Fournitures de bureau
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- The Chopped Leaf
- Aliments naturels
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| easyhome | Magasin de location | 98 | National |
| GoodLife Fitness | Entraînement physique | 185 | National |
| Pet Valu | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 764 | National |
| Staples | Fournitures de bureau | 163 | International |
| StrEATS | Restaurant | 11 | National |
| The Chopped Leaf | Aliments naturels | 79 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 924 pi² | Superficie totale du terrain | 5,45 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 73 075 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 924 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 73 075 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,45 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Clearbrook Town Square est situé le long de South Fraser Way, avec une visibilité quotidienne de plus de 37 000 véhicules. Cette zone commerciale centrale offre une grande visibilité sur l'un des principaux corridors d'Abbotsford, bénéficiant de sa proximité avec les autoroutes 1 et 11. À moins d'un kilomètre se trouvent plusieurs centres commerciaux de destination d'Abbotsford, notamment Canadian Tire, West Oaks Mall et Seven Oaks Shopping Centre. L'emplacement stratégique de la propriété sur le marché d'Abbotsford attire une clientèle diversifiée ainsi qu'une variété d'entreprises, ce qui en fait un choix idéal pour de nombreux types de commerces.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Clearbrook Town Square | 32500 S Fraser Way
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