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33790 Essendene Av 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V2S 2H2
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Faits saillants
- Offre une excellente visibilité sur une avenue très fréquentée.
- Entouré de nouveaux développements résidentiels.
- Situé au cœur du centre-ville branché d'Abbotsford.
- Situé dans un secteur très prisé par les entreprises.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 800 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 45 000 $ CAD/an 3 750 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 110
À louer : espace commercial de 1800 pieds carrés avec une excellente visibilité sur rue, situé sur la très fréquentée avenue Essendene. Cette unité se trouve au cœur du centre-ville d’Abbotsford, entourée de boutiques, restaurants, brasseries artisanales et nouveaux projets résidentiels. Le centre-ville d’Abbotsford est devenu un quartier branché et recherché pour divers types d’entreprises. L’unité était auparavant exploitée comme restaurant/lounge pendant de nombreuses années, mais elle offre un grand potentiel pour divers usages. Il est possible de la combiner avec l’unité voisine de 1330 pieds carrés pour créer un espace total de 3130 pieds carrés. Le propriétaire est actuellement en train de rénover l’espace pour le ramener à un état brut, si nécessaire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Auparavant restaurant/salon
- Peut être combiné avec l'unité d'à côté
- Rénovation à l'état de coque nus au besoin
- Potentiel pour de nombreuses utilisations différentes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 60 651 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 60 651 pi² |
| Année de construction | 1927 |
À propos de la propriété
Unité commerciale située au 33790 Essendene Avenue, au centre-ville d’Abbotsford. Les locaux donnent sur Essendene Avenue et étaient auparavant occupés par un restaurant/lounge. Le propriétaire rénove l’unité pour la remettre à l’état brut. La propriété est entourée d’entreprises commerciales, de restaurants, de brasseries et de développements résidentiels. L’espace peut être combiné avec l’unité adjacente pour créer une zone d’occupation plus vaste et continue.
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Awning
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Présenté par
33790 Essendene Av
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