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3208 52 St SE Lots • Terrain commercial • 4,5-5 Acre • Calgary, AB T2B 1N2

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Faits saillants de l'investissement

Situé dans le corridor industriel du sud-est de Calgary, avec accès à la 52e Rue SE et au Peigan Trail.
Cour clôturée et nivelée avec gravier, idéale pour le stockage d'équipements, le stationnement de véhicules ou un futur développement sur mesure.
Forte visibilité avec des volumes de circulation combinés dépassant 49 000 véhicules par jour sur les routes adjacentes.

Deux lots contigus disponibles totalisant environ 9,5 acres avec des options d'achat flexibles.
Terrain industriel semi-aménagé à proximité des routes de distribution établies et des principaux pôles d'activité.
Positionné pour une croissance régionale continue, soutenu par une base d'emploi vaste et diversifiée.

Résumé de l'annonce

Cette opportunité de développement industriel comprend deux parcelles adjacentes totalisant environ 9,5 acres, stratégiquement situées dans la zone industrielle du sud-est de Calgary. La propriété offre des options d'achat flexibles adaptées à une variété d'utilisateurs ou d'investisseurs à la recherche de terrains prêts pour le développement. Doté d'une surface de gravier nivelée et de services semi-aménagés, le site est idéal pour des applications industrielles, logistiques ou de stockage extérieur. Avec un accès immédiat à la 52e Rue SE et une proximité avec Peigan Trail, l'emplacement offre une excellente connectivité aux principales routes de transport, améliorant l'efficacité des opérations de distribution et de services. Les propriétés sont situées près de pôles industriels majeurs et bénéficient d'une visibilité accrue grâce à leur façade le long d'une route artérielle très fréquentée, offrant un accès facile. La région du sud-est de Calgary continue de connaître une croissance industrielle, soutenue par une main-d'œuvre équilibrée et une infrastructure robuste. Les autoroutes à proximité, les corridors de transport régionaux et l'accessibilité à Deerfoot Trail positionnent ce site pour une valeur à long terme.

Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	2	Utilisation proposée	Cour d’entreposage des entrepreneurs Station de service Entrepôt
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	9,50 AC
Zonage	I-G - Industriel Général

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	2
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Cour d’entreposage des entrepreneurs Station de service Entrepôt
Taille totale du lot	9,50 AC
Zonage	I-G - Industriel Général

2 Lots disponibles

Lot 2B

Taille du lot	5,00 AC

Taille du lot	5,00 AC

3208 52 Street SE (Lot 2B) Ce terrain couvre environ 5,00 acres dans le quartier industriel de Forest Lawn à Calgary. Le site est nivelé et partiellement aménagé, offrant une flexibilité pour le développement ou une utilisation temporaire comme cour. Situé le long de la 52e Rue SE.

Lot 2A

Taille du lot	4,50 AC

Taille du lot	4,50 AC

Mesurant environ 4,50 acres, ce terrain est adjacent au Lot 2B et partage les mêmes caractéristiques prêtes pour le développement, avec une surface en gravier nivelée et des services publics partiellement installés. L'emplacement bénéficie d'une grande visibilité le long de la 52e Rue SE.

Description

Le site comprend deux parcelles de terrain industriel situées sur la 52e Rue SE dans le secteur industriel de Forest Lawn à Calgary. La superficie totale est d'environ 9,5 acres et le zonage est I-G (Industriel Général). La propriété bénéficie d'un accès aux principaux axes routiers, notamment Peigan Trail et Deerfoot Trail, et est desservie à un niveau semi-aménagé. Les identifiants légaux incluent le Plan 4569JK, Bloc 2, Lots 2A et 2B.

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