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Centre-Ville Volkswagen 322-324 Rue Peel 17 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H3C 3R9
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FAITS SAILLANTS
- Positionné à Peel et William, au cœur de Griffintown
- Entouré de restaurants, de cafés et du campus ETS
- Accès immédiat aux stations de métro et au centre-ville
- Visibilité exceptionnelle pour la signalisation et l'image de marque
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 17 000 pi² | 2 ans | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 850 000 $ CAD/an 70 833 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Salle d'exposition au rez-de-chaussée, aménagement ouvert, face à la rue.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Centre-Ville Volkswagen | Autres détaillants | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² | Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Année de construction | 1961 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle dynamique de Peel et William, dans le quartier de Griffintown à Montréal, le 324 rue Peel offre une occasion rare d'établir une présence phare dans l'un des quartiers urbains à la croissance la plus rapide de la ville. Cette propriété commerciale sur deux niveaux comprend un espace de présentation au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau à l'étage, idéal pour les entreprises recherchant une grande visibilité et une flexibilité dans l'aménagement fonctionnel.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centre-Ville Volkswagen | 322-324 Rue Peel
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