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Mission Gateway Plaza 32423 Lougheed Hwy 1 888 pi² d'espace disponible • Bureau • Mission, BC V2V 7B8
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Faits saillants
- Suite prête à emménager, idéalement conçue pour accueillir des activités dans les domaines de la santé, du salon de coiffure, des services professionnels, éducatifs ou commerciaux prêts à se développer!
- L'unité du deuxième étage bénéficie d'un fort achalandage et de la proximité de grands détaillants.
- Possibilités de signalisation de premier plan disponibles pour une visibilité maximale.
- Situé dans un centre commercial bien en vue, offrant une excellente visibilité et un stationnement en surface.
- Construction en béton armé avec système de CVC contrôlé par le locataire.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 888 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
32423 Lougheed Hwy - 2e étage - ste 201
2 530 $+TPS DE LOYER BRUT PAR MOIS POUR LA PREMIÈRE ANNÉE ! * Durée minimale de trois ans pour les locataires admissibles. Demandez si vous êtes admissible à un loyer brut gratuit supplémentaire. Positionnez votre entreprise aux côtés de détaillants nationaux et locaux établis à Mission Gateway Plaza. L'unité 201 est un carrefour corporatif au 2e étage offrant 1 888 pi.ca. d'espaces de bureaux adaptables pour les fournisseurs de formation, les entreprises d'éducation, les cabinets d'experts-conseils et les services de soutien aux entreprises. Une disposition flexible et ouverte prend en charge les salles de classe, les salles de séminaire, les bureaux privés et les zones de collaboration dans un environnement professionnel. Il est fort probable que votre personnel et vos clients viennent déjà ici pour faire leurs courses, dîner ou faire de l'exercice, ce qui signifie que votre bureau ou votre espace de formation devient une étape de plus pratique dans leur journée. Ils bénéficient d'un vaste stationnement en surface, d'un accès régional rapide à l'intersection la plus fréquentée de la Mission (route Lougheed, route 11, connecteur Cedar Valley) et d'un solide mélange d'aliments, de commerces de détail, de conditionnement physique et de commodités communautaires à proximité. Tarif promotionnel pour la première année ; détails sur demande
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- 1 888 pieds carrés Locaux de bureaux au deuxième étage
- Emplacement privilégié à Mission Gateway Plaza
- Excellente accessibilité
- Idéal pour le bureau, le service ou un usage professionnel
- Commodités modernes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Mission Gateway Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Cedar Valley Physiotherapy & Pain Clinic
- Soins de santé
- 1
- -
- Connect Hearing
- Soins de santé
- 144
- International
- Prospera Credit Union
- Banque
- 23
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cedar Valley Physiotherapy & Pain Clinic | Soins de santé | 1 | - |
| Connect Hearing | Soins de santé | 144 | International |
| Prospera Credit Union | Banque | 23 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 888 pi² | Superficie commerciale brute | 33 209 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,89 AC |
| Stationnement | 150 places | Année de construction | 1997 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 888 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 150 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 33 209 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,89 AC |
| Année de construction | 1997 |
À propos de la propriété
Élevez la présence de votre entreprise avec l’unité 201 entièrement meublée au Mission Gateway Plaza, offrant 1 888 pieds carrés d’espace de bureau haute performance au cœur du quartier commercial dynamique de Mission. Stratégiquement située dans un centre commercial de premier plan, ce bureau au deuxième étage offre une visibilité maximale et une commodité exceptionnelle, bénéficiant d’un fort achalandage piétonnier et automobile ainsi qu’un accès facile à l’autoroute 11 et au West Coast Express. Profitez d’une connectivité fluide, d’un vaste stationnement en surface, d’une construction en béton armé, d’un système de CVC contrôlé par le locataire et d’excellentes opportunités d’affichage pour faire ressortir votre marque. Entourée de grands détaillants et d’aménagements communautaires, cette suite flexible et prête à emménager est idéalement conçue pour soutenir les opérations dans les domaines de la santé, des services professionnels, de l’éducation ou des services aux entreprises cherchant à se développer dans un marché en pleine croissance. Assurez votre place dans le centre commercial phare de Mission et débloquez de nouvelles opportunités de croissance pour votre organisation.
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Mission Gateway Plaza | 32423 Lougheed Hwy
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