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Bedford Trade Mart 325 Rocky Lake Dr 1 135–3 142 pi² d'espace disponible • Bedford, NS B4A 2T3
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Faits saillants
- Emplacement de choix avec une grande visibilité le long de Rocky Lake Drive dans le quartier commercial animé de Bedford.
- Stationnement pratique sur place pour les clients et le personnel.
- Espace commercial flexible adapté à une variété d'entreprises.
- Entouré par un fort trafic local et des communautés résidentielles à proximité.
- Aménagements de locaux polyvalents adaptés aux locataires de commerce de détail, de bureaux ou de services.
- Emplacement de choix à Bedford avec une grande visibilité dans un corridor commercial achalandé.
- Stationnement abondant pour les clients et le personnel pour un maximum de commodité
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 275-10 | 2 007 pi² | Négociable | 28,57 $ CAD/pi²/an 2,38 $ CAD/pi²/mois 57 340 $ CAD/an 4 778 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 299-01 | 1 135 pi² | Négociable | 28,57 $ CAD/pi²/an 2,38 $ CAD/pi²/mois 32 427 $ CAD/an 2 702 $ CAD/mois | À déterminer |
275 Rocky Lake Dr - 1er étage - ste 275-10
L'unité 275-10 au Bedford Trade Mart offre environ 2 007 pieds carrés d'espace fonctionnel combinant entrepôt et bureaux dans un emplacement commercial bien établi à Bedford. Avec une disposition pratique comprenant deux bureaux privés et une salle de bain intégrée, cette suite est idéale pour les entreprises ayant besoin d'espace de stockage et d'un accès pratique pour le chargement. Le chauffage est assuré par des systèmes suspendus dans la zone d'entrepôt, tandis que le composant bureau est équipé de plinthes électriques, garantissant un confort opérationnel tout au long de l'année. Des quais de chargement sont disponibles, et le stationnement extérieur est situé immédiatement à côté de l'unité pour un accès facile. C'est une excellente occasion de sécuriser un espace d'entrepôt bien situé avec des bureaux aménagés dans l'un des centres commerciaux accessibles et établis de Bedford. Appelez ou écrivez à Haley pour organiser une visite et en savoir plus sur nos opportunités de location. (902) 580-0414 | leasing@universalgroup.ca
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 6 bureaux privés
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Stationnement extérieur inclus
- Salle de bain privée
- Chauffage suspendu pour entrepôt
- Plinthe électrique dans un bureau
- Documents de chargement disponibles
- Deux bureaux privés
299 Rocky Lake Dr - 1er étage - ste 299-01
L'unité 299-1 au Bedford Trade Mart offre environ 1 135 pieds carrés d'espace fonctionnel au sein d'un complexe commercial bien établi composé de quatre bâtiments. Conçue pour répondre aux besoins des entreprises nécessitant des capacités de stockage et de chargement, cette unité inclut également des composantes de bureau intégrées, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisateurs dans les secteurs des services, du commerce et de l'industrie légère. Située sur Rocky Lake Road à Bedford, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à plusieurs routes d'accès via les principales autoroutes, offrant une connectivité pratique aux pôles d'affaires environnants et aux corridors de transport régionaux. C'est une occasion exceptionnelle de sécuriser un espace polyvalent de bureau et d'entrepôt dans un complexe commercial de Bedford conçu pour soutenir une grande variété d'utilisateurs commerciaux. Appelez ou écrivez à Haley pour organiser une visite et en savoir plus sur nos opportunités de location. (902) 580-0414 | leasing@universalgroup.ca
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Stationnement extérieur inclus
- Salle de bain privée
- Chauffage suspendu pour entrepôt
- Plinthe électrique dans un bureau
- Documents de chargement disponibles
- Trois bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 142 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Superficie totale disponible | 3 142 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
À propos de la propriété
Situé au cœur du corridor commercial animé de Bedford, Bedford Trade Mart offre une propriété commerciale moderne et très visible, idéale pour une variété d'entreprises. L'emplacement dispose d'une exposition de vitrine proéminente, de configurations flexibles et d'un stationnement abondant, ce qui le rend pratique pour les clients et le personnel. Situé dans une zone commerciale florissante avec un fort trafic local et des communautés résidentielles à proximité, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les détaillants, les entreprises axées sur les services ou les opérations de boutique cherchant un emplacement bien situé et à fort trafic à Bedford.
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Bedford Trade Mart | 325 Rocky Lake Dr
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