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The Junction Shopping Centre 32555 London Ave 2 854 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mission, BC V2V 6M7
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Faits saillants de la sous-location
- Le site en question bénéficie de plus de 1 650 pieds de façade sur l'autoroute 11, offrant une visibilité accrue.
- Accès immédiat à l'échangeur depuis l'autoroute Abbotsford Mission
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 854 pi² | Oct. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Rare possibilité de sous-location de 2 854 pieds carrés disponible dans The Junction, le premier centre commercial en plein air de la mission. Positionnée au sein d'un magasin d'alcool bien établi, cette occasion offre une forte circulation piétonnière, une excellente visibilité et une chance de rejoindre un nœud de vente au détail dominant avec une combinaison de locataires éprouvée et un attrait constant de la clientèle.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Intersection entièrement signalée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Black Bond Books
- Détaillant
- 1
- Local
- GoodLife Fitness
- Entraînement physique
- 187
- National
- Johnston Meier Insurance Agencies Group
- Assurance
- 44
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- London Drugs
- Pharmacie
- 82
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- Save-On-Foods
- Supermarché
- 309
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- Silvercity Mission Cinemas
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- 195
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Black Bond Books | Détaillant | 1 | Local |
| GoodLife Fitness | Entraînement physique | 187 | National |
| Johnston Meier Insurance Agencies Group | Assurance | 44 | Régional |
| London Drugs | Pharmacie | 82 | National |
| Save-On-Foods | Supermarché | 309 | National |
| Silvercity Mission Cinemas | Cinéma | 195 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 854 pi² | Superficie totale du terrain | 18,26 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 150 098 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 854 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 150 098 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,26 AC |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Junction est le centre commercial le plus important du district de Mission, regroupant une excellente sélection de locataires nationaux et régionaux, ainsi qu’environ 320 000 pieds carrés de commerces de détail, restaurants et services de première classe. Le centre commercial est idéalement situé à l’intersection très fréquentée des autoroutes 11 et 7. La position stratégique de ce site offre un accès immédiat aux échangeurs et une excellente visibilité avec plus de 32 000 véhicules par jour circulant sur l’autoroute 11. Situé à quelques minutes du pont de Mission, The Junction relie le district de Mission à North Abbotsford, desservant commodément ces deux marchés majeurs. Avec une superficie de 35 acres, 1 910 places de stationnement en surface et plusieurs points d’accès sur l’avenue London, The Junction joue un rôle clé en accueillant facilement la population active qui fréquente le centre commercial.
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The Junction Shopping Centre | 32555 London Ave
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