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3293 Dundas St W 1 400 pi² d'espace disponible • Bureau • Toronto, ON M6P 2A5
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FAITS SAILLANTS
- Fort passage piéton intense en journée, directement sur Dundas St W.
- Plan ouvert
- Emplacement prometteur au carrefour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 400 pi² | 11’ | 1-10 ans | 27,43 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 38 402 $ CAD/an 3 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion rare de louer un espace commercial entièrement rénové dans un cadre boutique au cœur du corridor le plus dynamique du quartier Junction. Idéal pour les comptables, avocats, médecins, chiropraticiens, physiothérapeutes et agences immobilières boutique (ET PLUS ENCORE!) à la recherche d’un espace professionnel raffiné dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Toronto. Cette unité lumineuse de plus de 700 pi² au rez-de-chaussée offre des plafonds impressionnants de 11 pieds, une excellente visibilité sur la rue grâce à de grandes fenêtres orientées vers l’avant, ainsi que des opportunités de signalisation de premier choix pour faire ressortir votre entreprise. Situé sur les trajets d’autobus de la TTC (40 Junction et 71 Runnymede). À l’intérieur, vous trouverez une kitchenette moderne équipée d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes neufs, une salle de bain deux pièces neuve, ainsi qu’une place de stationnement dédiée. Le sous-sol ajoute environ 750 pi² et est disponible pour négociation, offrant un espace de rangement ou de travail supplémentaire selon vos besoins. Situé à quelques pas de la rue Dundas Ouest, entre Baby Point et Summerhill Market à l’ouest, et les restaurants et bars du Junction Triangle à l’est, cet espace offre une commodité et une visibilité inégalées. Le meilleur du quartier Junction réside dans son mélange de charme historique, une scène artistique florissante et un esprit communautaire vibrant, en faisant une destination prisée pour les professionnels et leurs clients. 3 200 $ par mois + 416 $ (TMI) + Hydro. 1 stationnement inclus.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Plafonds finis: 11’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Bail professionnel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3293 Dundas St W
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