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330 Circle Dr 8 050 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble St. Albert, AB T8N 7L5 2 540 000 $ CAD (315,53 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Entreposage clôturé
- 3 unités individuelles sont possibles
- Construction en coffrage isolant en béton (ICF)
Résumé de l'annonce
Ce bâtiment commercial polyvalent exceptionnel de 8 050 pi² sur deux étages offre trois adresses distinctes et est situé dans le très recherché parc d'affaires Campbell. Construit avec des matériaux durables en béton isolé (ICF - Insulated Concrete Form) et fini avec du stuc et de la pierre, cette propriété garantit une efficacité à long terme, une solidité remarquable et une allure extérieure exceptionnelle. Implanté sur un terrain de 21 800 pi², il dispose également d'un grand espace clôturé, idéal pour une vaste gamme d'usages commerciaux ou d'investissement.
Caractéristiques intérieures :
- 3 110 pi² d'entrepôt chauffé
- 4 940 pi² d'espace de bureau de haute qualité
- 797 pi² d'espace mezzanine
- Cour clôturée de 3 500 pi²
- 3 quais de chargement avec portes de 14 pi de hauteur
- Service électrique de 400 ampères
- Unités de chauffage et climatisation sur le toit
- Système de sécurité avancé
- 4 salles de bain + cuisines
- 22 places de stationnement
La propriété est conçue pour accueillir trois unités commerciales distinctes, ce qui en fait une option idéale pour les propriétaires-utilisateurs, les locataires ou les investisseurs cherchant à générer plusieurs sources de revenus. Avec une disposition fonctionnelle, des améliorations modernes, une qualité de construction exceptionnelle et un espace extérieur/parking généreux, le bâtiment est adapté à une grande variété d'opérations commerciales.
C'est une occasion rare d'acquérir un actif commercial à la pointe de la technologie, avec plusieurs adresses, dans l'un des parcs d'affaires les plus prisés de la région. Ne manquez pas cette opportunité!
Faits sur la propriété Sous contrat
Commodités
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Immobilier
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Présenté par
330 Circle Dr
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