espaces flex à vendre à South

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

Sabo Bros Realty Limited présente un portefeuille passionnant de bureaux et d'investissements industriels à deux immeubles comptant 46 602 pieds carrés et couvrant 2,27 acres à Edmonton. Le premier immeuble, situé au 8704 51 avenue NW, offre 20 000 pieds carrés de bureaux répartis également sur deux étages. Le deuxième bâtiment, situé au 8708 51 avenue NW, offre huit bureaux dédiés totalisant 5 602 pieds carrés et 21 000 pieds carrés d'espace industriel à usage d'entreposage. Cette installation comprend huit postes de chargement avec puisards individuels et des portes aériennes de 12 pieds sur 14 pieds. Conserver les locataires actuels dans les deux immeubles pour les flux de trésorerie sur place ou occuper l'immeuble à bureaux en tant que propriétaire/utilisateur et tirer parti du potentiel de valeur ajoutée en louant les espaces d'entreposage à baies multiples. La possibilité de vendre les immeubles séparément peut être envisagée. Situés le long de l'avenue 51, les numéros 8704 et 8708 51 avenue NW placent les locataires à quelques pas des arrêts d'autobus 006 et 507 et sont faciles d'accès au train léger. Les investisseurs industriels trouvent la proximité des principales artères, dont Sherwood Park Freeway, Whitemud Drive et Calgary Trail, et profitent de la courte distance en voiture du centre-ville d'Edmonton. À égale distance des ports de Vancouver et de Prince Rupert, l'emplacement des bâtiments facilite la distribution. Avec un faible taux d'inoccupation dans l'industrie d'environ 3 % et une baisse encore plus faible, le marché industriel d'Edmonton prévoit une croissance agressive des loyers, qui pourrait connaître des hausses pouvant atteindre 9 %. Les 8704 et 8708 51 Avenue NW offrent aux investisseurs une excellente occasion de tirer parti d'un marché florissant et de locataires ou propriétaires/utilisateurs à long terme souhaitant générer un revenu locatif.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-01-19

Edmonton Flex à vendre - South

Bureau clé en main et installation industrielle légère – 4409-4411 94 Street NW, Edmonton, AB Situé au cœur du quartier industriel Papaschase, cette propriété commerciale moderne (construite en 2000) offre une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires ou locataires à la recherche d’un espace entièrement aménagé et prêt à être occupé, combinant harmonieusement des bureaux professionnels avec des ateliers fonctionnels. Zoné BE (Business Employment), le bien immobilier permet une large gamme d’utilisations autorisées, notamment les services de soutien aux entreprises, les bureaux professionnels, les établissements de création/production, la location d’équipements (enclos), les usages industriels généraux, et bien plus encore—ce qui en fait un choix idéal pour les firmes d’ingénierie, les entrepreneurs, les entreprises de services ou les opérations de fabrication légère. Caractéristiques intérieures largement aménagées L’intérieur est conçu avec soin et fini de manière professionnelle, offrant les espaces clés suivants : - 12 bureaux privés pour des espaces de travail dédiés ou des salles d’équipe - Salle de conférence et salle de réunion séparée pour les présentations clients et la collaboration interne - Hall d’accueil/zone administrative avec une réception impressionnante pour une première impression professionnelle - Salle de serveurs pour une infrastructure informatique sécurisée - Salle de travail pour des tâches spécialisées ou du rangement - Salle du personnel pour le confort et les pauses des employés - 3 salles de bain pour la commodité et la conformité - Espace atelier avec accès direct—idéal pour l’assemblage léger, les réparations, la mise en scène d’équipements ou la production Cette disposition flexible minimise les coûts d’aménagement et permet une occupation immédiate, que vous ayez besoin d’un siège social pour des services professionnels ou d’un centre hybride bureau/opérations. Emplacement stratégique et avantages du site Excellente connectivité : Accès rapide à Whitemud Drive (Hwy 14), Calgary Trail (Hwy 2), 99 Street, et autres routes principales—idéal pour les déplacements, les expéditions et les visites clients. Parc industriel très visible : Situé dans un quartier commercial dynamique et bien établi avec des entreprises diversifiées et de solides liens de transport. Stationnement abondant et accès à la cour (typique de la région avec des options de stationnement libre disponibles sur place ou dans des propriétés comparables à proximité). Construction moderne dans une zone industrielle stable sans nuisances industrielles lourdes. Que vous cherchiez à occuper en tant que propriétaire, à étendre vos opérations ou à sécuriser un espace premium pour votre équipe, le 4409-4411 94 Street NW offre une fonctionnalité immédiate, un attrait professionnel et une flexibilité à long terme dans l’un des emplacements industriels/commerciaux les plus accessibles d’Edmonton.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-08

Edmonton Bureau à vendre - South

Propriété de style campus de 83 898 pieds carrés offrant un accès exceptionnel à tous les quadrants d'Edmonton. Cette propriété présente des finitions de haute qualité et est équipée de technologies audiovisuelles avancées. Elle peut également être livrée entièrement meublée, offrant une solution clé en main pour les besoins modernes des entreprises.

Date de mise en marché :

2026-03-13

Edmonton Flex à vendre - South

Condo commercial à haute visibilité, double baie, offrant 7800 pieds carrés sur 2 étages. L'intérieur considérablement amélioré est conçu pour une église. Le rez-de-chaussée comprend un foyer, un auditorium de 3015 pieds carrés, une salle de réunion, des toilettes pour hommes/femmes et une salle mécanique. L'étage est aménagé avec une zone générale (actuellement utilisée comme garderie), un salon, 4 bureaux, une cuisine et des toilettes pour hommes/femmes.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-07

Edmonton Industriel à vendre - South

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

Edmonton Industriel à vendre - South

Bâtiment de 21 050 pieds carrés sur un terrain de 1,37 acre dans le sud-est d’Edmonton. Plusieurs ponts roulants avec une capacité de levage allant jusqu’à 40 tonnes. Terrain entièrement pavé et asphalté.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-07

Edmonton Flex à vendre - South

ADRESSE MUNICIPALE 3804 56 Ave NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 1120694 ; Unités : 7 et 8 ZONAGE IM (Industriel Moyen) QUARTIER Pylypow Industrial TAILLE DU BÂTIMENT 13 078 pi² ± TAILLE DU TERRAIN 3,37 acres ± ANNÉE DE CONSTRUCTION 2011 TYPE DE CONSTRUCTION Ossature en acier et revêtement métallique PUISSANCE ÉLECTRIQUE 400 ampères par unité à 120/208 volts et (à confirmer) 3 phases, 4 fils TOIT Asphalte et gravier AMÉLIORATIONS DU TERRAIN Aire de chargement et de manœuvre en béton, profondeur de 100 pi avec bassins de captation EXTÉRIEUR Environ 6 000 pi² clôturés et fermés par une barrière STRUCTURES Enclos gravillonné STATIONNEMENT 16 places (à confirmer) PROTECTION CONTRE LES INCENDIES Système de gicleurs ENSEIGNE Sur le bâtiment POSSESSION 60 jours, négociable

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-01

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Le bâtiment abrite une variété d'entreprises complémentaires, notamment une société de signalisation, un centre de beauté et de bien-être, un toiletteur pour chiens et un centre de fitness, entre autres, ce qui génère un fort trafic et une grande visibilité.

Date de mise en marché :

2025-09-19

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

CBRE Limitée (« CBRE » ou le « Conseiller »), au nom d’Artisan Industrial General Partner Corp. (le « Vendeur »), est heureuse de présenter une occasion unique d’acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans une installation industrielle située sur un terrain irremplaçable de 2,93 acres dans le sud-centre d’Edmonton (la « Propriété », l’« Installation » ou l’« Offre »). L’Offre comprend deux bâtiments autonomes, incluant un entrepôt de distribution et une installation de fabrication, totalisant 69 444 pi², avec une superficie supplémentaire de ±25 000 pi² de mezzanine qui n’est pas incluse dans la superficie locative. BGE Indoor Air Quality Solutions (« BGE ») est locataire de la propriété depuis la construction initiale du bâtiment. BGE est un fabricant et fournisseur de premier plan de produits de filtration d’air de qualité, avec sept emplacements à travers le Canada. Au fil du temps, BGE a élargi sa présence dans l’Installation et loue désormais l’ensemble de l’actif, qui sert de siège social et de centre de fabrication. BGE dispose de 5,2 années restantes sur son bail, lequel prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 %. Anciennement un bâtiment à petites baies, plusieurs des murs de séparation sont encore présents, offrant un potentiel de réaménagement futur. L’Offre présente un mélange attrayant de durée de bail, de croissance contractuelle des revenus, de rareté de l’emplacement et d’exposition au marché industriel d’Edmonton ainsi qu’à des données démographiques parmi les meilleures au pays. La Propriété bénéficie d’un financement en place avantageux qui peut être assumé, mais elle est également disponible libre de tout financement si désiré. PROCESSUS D’OFFRE - Il n’y a pas de date limite pour les soumissions. Les offres sont encouragées immédiatement, car le vendeur est prêt à répondre aux parties qualifiées.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-05-16

Edmonton Industriel à vendre - South

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2020-08-19

Edmonton Flex à vendre - South

Cet immeuble est situé dans le secteur industriel Coronet d’Edmonton, un pôle industriel bien établi offrant une excellente accessibilité aux principaux axes de transport, notamment Whitemud Drive, Calgary Trail et Gateway Boulevard. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique pour les entreprises qui ont besoin d’un accès efficace au sud d’Edmonton et aux corridors de distribution régionaux. Le bâtiment a fait l’objet de modifications intérieures pour un usage industriel général, ce qui le rend adapté à l’entreposage, à la fabrication légère ou à des activités de services. Son emplacement dans un secteur industriel très recherché assure une proximité avec des entreprises complémentaires et des services essentiels, favorisant l’efficacité des opérations et l’accessibilité de la main-d’œuvre.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-03

Edmonton Industriel à vendre - South

• Condo autonome avec aire de chargement en passage direct (drive-through) • Stationnement de surface disponible • Alimentation électrique de 400 A, 600 V, triphasée (à confirmer) • Accès excellent à la 50e Rue et à Whitemud Drive

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-27

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

Il s'agit d'une vente de portefeuille de 2 bâtiments pour 10 300 000 $. La propriété située au 7304 52 Street, Edmonton, offre une superficie de 35 728 pi² sur un terrain de 2,3 acres, avec une alimentation électrique totale de 2000A/600V en triphasé. Les adresses des bâtiments vont de 7304/28 jusqu'à 7328 52 Street, avec des numéros de baies augmentant par 4 du sud au nord. Les baux disponibles incluent une baie double de 10 200 pi², divisible en deux baies égales, prête immédiatement, ainsi qu'une baie simple de 5 105 pi² disponible à partir de décembre 2019, toutes deux sur des termes de 2 à 5 ans. Des options supplémentaires incluent des baux de 2 à 5 ans pour des ateliers de 3 720 pi² (environ 120’ x 31’), des bureaux au rez-de-chaussée et en mezzanine (620 + 764 pi² chacun), avec les bureaux en mezzanine identifiés comme 201 plus le numéro du rez-de-chaussée. L'installation est équipée de portes de chargement au niveau du sol de 14’ x 16’, d'une hauteur libre de plafond de 22 pieds, et est zonée IM. Les services publics comprennent une alimentation électrique de 600 ampères/600V, deux conduites d'eau de 2 pouces, et du gaz haute pression disponible aux adresses 7324-7328. Le vendeur est ouvert à explorer une possibilité de détachement d'un acre ou des opportunités de construction sur mesure. Les évaluations environnementales ont récemment été effectuées et approuvées.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-29

Edmonton Flex à vendre - South

L'unité est disponible immédiatement !

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-02-20

Edmonton Flex à vendre - South

- Bâtiment industriel de 8 912 pi2 sur 0,54 acre - Baies à accès libre - (2) grues 10T (1 par baie) - Hauteur dégagée de 23 pi - 5 500 pieds carrés ± vacants pour le propriétaire/utilisateur - puisards à deux compartiments - Puissance de 200 A par baie (à confirmer) - Zonage industriel lourd - Proche du sentier Calgary, du boulevard Gateway et de la promenade Whitemud

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-06-26

Edmonton Flex à vendre - South

Possibilité d'acheter ou de louer un immeuble de bureaux aménagé ou flexible dans la région industrielle de Coronet, à East Edmonton. La propriété offre des espaces aménagés par des professionnels qui comprennent des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, des salles de réunion, des cuisines et des toilettes. L'immeuble est situé dans le quartier Eastgate d'Edmonton, dans la région industrielle de Coronet, juste à côté du chemin Argyll et de la rue 75. L'immeuble est idéalement situé à proximité des routes principales et des voies de transport, y compris les arrêts d'autobus et la nouvelle ligne LRT Valley Line.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-03-27