espaces flex à vendre à South

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

Sabo Bros Realty Limited présente un portefeuille passionnant de bureaux et d'investissements industriels à deux immeubles comptant 46 602 pieds carrés et couvrant 2,27 acres à Edmonton. Le premier immeuble, situé au 8704 51 avenue NW, offre 20 000 pieds carrés de bureaux répartis également sur deux étages. Le deuxième bâtiment, situé au 8708 51 avenue NW, offre huit bureaux dédiés totalisant 5 602 pieds carrés et 21 000 pieds carrés d'espace industriel à usage d'entreposage. Cette installation comprend huit postes de chargement avec puisards individuels et des portes aériennes de 12 pieds sur 14 pieds. Conserver les locataires actuels dans les deux immeubles pour les flux de trésorerie sur place ou occuper l'immeuble à bureaux en tant que propriétaire/utilisateur et tirer parti du potentiel de valeur ajoutée en louant les espaces d'entreposage à baies multiples. La possibilité de vendre les immeubles séparément peut être envisagée. Situés le long de l'avenue 51, les numéros 8704 et 8708 51 avenue NW placent les locataires à quelques pas des arrêts d'autobus 006 et 507 et sont faciles d'accès au train léger. Les investisseurs industriels trouvent la proximité des principales artères, dont Sherwood Park Freeway, Whitemud Drive et Calgary Trail, et profitent de la courte distance en voiture du centre-ville d'Edmonton. À égale distance des ports de Vancouver et de Prince Rupert, l'emplacement des bâtiments facilite la distribution. Avec un faible taux d'inoccupation dans l'industrie d'environ 3 % et une baisse encore plus faible, le marché industriel d'Edmonton prévoit une croissance agressive des loyers, qui pourrait connaître des hausses pouvant atteindre 9 %. Les 8704 et 8708 51 Avenue NW offrent aux investisseurs une excellente occasion de tirer parti d'un marché florissant et de locataires ou propriétaires/utilisateurs à long terme souhaitant générer un revenu locatif.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-01-19

Edmonton Flex à vendre - South

Immeuble clé en main de premier ordre – Bureaux et léger industriel – 4409-4411, 94 Street NW, Edmonton (AB) Situé au cœur du secteur industriel Papaschase, cet immeuble commercial moderne (construit en 2000) offre une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un locataire à la recherche d’un espace entièrement aménagé, prêt à occuper, qui combine de façon harmonieuse des bureaux professionnels avec des aires d’atelier et d’atelier mécanique fonctionnelles. Zoné BE (Business Employment), l’immeuble permet une vaste gamme d’usages autorisés, notamment les services de soutien aux entreprises, les bureaux professionnels, les établissements de création/production, la location d’équipement (enclos), les usages industriels généraux, et plus encore — ce qui en fait un choix idéal pour des firmes d’ingénierie, des entrepreneurs, des entreprises de services ou des opérations de fabrication légère. Aménagement intérieur largement construit et fonctionnel L’intérieur est bien pensé et fini de façon professionnelle, comprenant les espaces clés suivants : - 12 bureaux fermés pour postes de travail dédiés ou salles d’équipe - Salle de conseil et salle de réunion distincte pour les présentations clients et la collaboration interne - Aire de réception/administration avec accueil impressionnant pour une première impression professionnelle - Salle de serveurs pour une infrastructure TI sécurisée - Salle de travail pour tâches spécialisées ou rangement - Salle du personnel pour le confort des employés et les pauses - 3 salles de bain pour la commodité et la conformité - Espace d’atelier et de shop avec accès direct — idéal pour l’assemblage léger, les réparations, la mise en place d’équipement ou la production Cette configuration flexible réduit au minimum les coûts d’aménagement et permet une occupation immédiate, que vous ayez besoin d’un siège social pour services professionnels ou d’un pôle hybride bureaux/opérations. Emplacement stratégique et avantages du site Connectivité exceptionnelle : accès rapide à Whitemud Drive (route 14), Calgary Trail (route 2), 99 Street et d’autres artères majeures — idéal pour les déplacements, l’expédition et les visites clients. Parc industriel très visible : situé dans un quartier commercial dynamique et bien établi, avec une diversité d’entreprises et de solides liens de transport. Stationnement abondant et accès à la cour (typique du secteur, avec des options de stationnement partagé/dédié disponibles sur place ou dans des immeubles comparables à proximité). Construction moderne dans une zone industrielle d’affaires stable, sans nuisances d’industrie lourde. Que vous cherchiez à occuper vous-même, à agrandir vos opérations ou à sécuriser un espace de qualité supérieure pour votre équipe, le 4409-4411, 94 Street NW offre une fonctionnalité immédiate, une image professionnelle et une flexibilité à long terme dans l’un des emplacements industriels/commerciaux les plus accessibles d’Edmonton.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-08

Edmonton Bureau à vendre - South

Propriété de style campus de 83 898 pieds carrés offrant un accès exceptionnel à tous les quadrants d'Edmonton. Cette propriété présente des finitions de haute qualité et est équipée de technologies audiovisuelles avancées. Elle peut également être livrée entièrement meublée, offrant une solution clé en main pour les besoins modernes des entreprises.

Date de mise en marché :

2026-03-13

Edmonton Flex à vendre - South

Condo commercial à haute visibilité, double baie, offrant 7800 pieds carrés sur 2 étages. L'intérieur considérablement amélioré est conçu pour une église. Le rez-de-chaussée comprend un foyer, un auditorium de 3015 pieds carrés, une salle de réunion, des toilettes pour hommes/femmes et une salle mécanique. L'étage est aménagé avec une zone générale (actuellement utilisée comme garderie), un salon, 4 bureaux, une cuisine et des toilettes pour hommes/femmes.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-07

Edmonton Flex à vendre - South

ADRESSE MUNICIPALE 3804 56 Ave NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 1120694 ; Unités : 7 et 8 ZONAGE IM (Industriel Moyen) QUARTIER Pylypow Industrial TAILLE DU BÂTIMENT 13 078 pi² ± TAILLE DU TERRAIN 3,37 acres ± ANNÉE DE CONSTRUCTION 2011 TYPE DE CONSTRUCTION Ossature en acier et revêtement métallique PUISSANCE ÉLECTRIQUE 400 ampères par unité à 120/208 volts et (à confirmer) 3 phases, 4 fils TOIT Asphalte et gravier AMÉLIORATIONS DU TERRAIN Aire de chargement et de manœuvre en béton, profondeur de 100 pi avec bassins de captation EXTÉRIEUR Environ 6 000 pi² clôturés et fermés par une barrière STRUCTURES Enclos gravillonné STATIONNEMENT 16 places (à confirmer) PROTECTION CONTRE LES INCENDIES Système de gicleurs ENSEIGNE Sur le bâtiment POSSESSION 60 jours, négociable

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-01

Edmonton Flex à vendre - South

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-23

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Le bâtiment abrite une variété d'entreprises complémentaires, y compris une entreprise de signalétique, un centre de beauté et de bien-être, un toiletteur pour chiens et un centre de fitness, entre autres, ce qui génère un fort trafic et une grande visibilité.

Date de mise en marché :

2025-09-19

Edmonton Industriel à vendre - South

Entrepôts et installations de traitement et de bureaux dans deux immeubles. Près des routes principales telles que la promenade Whitemud, le boulevard Gateway et le sentier Calgary.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-30

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

CBRE Limitée (« CBRE » ou le « Conseiller »), au nom de Artisan Industrial General Partner Corp. (le « Vendeur »), est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans une installation industrielle située sur un terrain irremplaçable de 2,93 acres dans le sud-centre d'Edmonton (la « Propriété », « Installation » ou « Offre »). L'Offre comprend deux bâtiments indépendants, dont un entrepôt de distribution et une installation de fabrication, totalisant 69 444 pieds carrés avec une aire de mezzanine supplémentaire de ±25 000 pieds carrés qui n'est pas incluse dans la surface locative. BGE Indoor Air Quality Solutions (« BGE ») est locataire de la propriété depuis la construction initiale du bâtiment. BGE est un fabricant et fournisseur de premier plan de produits de filtration d'air de qualité avec sept emplacements à travers le Canada. Au fil du temps, BGE a étendu sa présence dans l'Installation et loue maintenant l'ensemble de l'actif, qui sert de siège social et de centre de fabrication. BGE a encore 5,2 ans de durée de bail, et le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 %. Anciennement un bâtiment à petites baies, de nombreux murs de séparation sont encore présents, offrant un potentiel de réaménagement futur. L'Offre présente un mélange attrayant de durée de bail, de croissance des revenus contractuels, de rareté de l'emplacement et d'exposition au marché industriel d'Edmonton et aux démographies de premier plan au niveau national. La Propriété dispose d'un financement en place attrayant qui peut être assumé, mais est également disponible libre de tout financement si désiré. PROCESSUS D'OFFRE - Il n'y a pas de date de soumission fixe. Les offres sont encouragées immédiatement, car le vendeur est prêt à répondre aux parties qualifiées.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-05-16

Edmonton Industriel à vendre - South

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2020-08-19

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Le HP Business Centre est une propriété commerciale et de détail en copropriété de deux étages située au 2943 50 Avenue NW à Edmonton, Alberta. Le site est positionné près de Whitemud Drive et Anthony Henday Drive, offrant une connectivité régionale. Il est à proximité de quartiers résidentiels et de zones commerciales le long de 34 Street et 17 Street. Les projets d'infrastructure prévus incluent l'élargissement de 34 Street et sa connexion à 17 Street. La propriété comprend un stationnement en surface et est zonée BE (Business Employment).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-18

Edmonton Industriel à vendre - South

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

Edmonton Industriel à vendre - South

Bâtiment de 21 050 pieds carrés sur un terrain de 1,37 acre dans le sud-est d’Edmonton. Plusieurs ponts roulants avec une capacité de levage allant jusqu’à 40 tonnes. Terrain entièrement pavé et asphalté.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-07

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

Il s'agit d'une vente de portefeuille de 2 bâtiments pour 10 300 000 $. La propriété située au 7304 52 Street, Edmonton, offre 35 728 pi² sur 2,3 acres avec une alimentation électrique totale de 2000A/600V en triphasé. L'adresse du bâtiment s'étend de 7304/28 à 7328 52 Street, avec des numéros de baie augmentant de 4 du sud au nord. Les baux disponibles incluent une double baie de 10 200 pi² divisible en deux baies égales, prête maintenant, et une baie simple de 5 105 pi² disponible à partir de décembre 2019, toutes deux sur des termes de 2 à 5 ans. Des options supplémentaires incluent des baux de 2 à 5 ans pour des ateliers de 3 720 pi² (environ 120' x 31'), des bureaux au rez-de-chaussée et en mezzanine (620 + 764 pi² chacun), avec des bureaux en mezzanine adressés comme 201 plus le numéro du rez-de-chaussée. L'installation dispose de portes de chargement de niveau de 14' x 16', d'une hauteur de plafond dégagée de 22 pieds, et est zonée IM. Les services publics incluent une alimentation de 600 ampères/600V, deux conduites d'eau de 2 pouces, et du gaz à haute pression disponible aux 7324-7328. Le vendeur est ouvert à explorer une séparation d'un acre ou des opportunités de construction sur mesure. Les évaluations environnementales ont été récemment complétées et réussies.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-05-29

Edmonton Industriel à vendre - South

9 110 pi² répartis sur 2 bâtiments.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-20

Edmonton Flex à vendre - South

Emplacement de choix : Situé dans le très prisé parc industriel Coronet à Edmonton Sud, une zone à forte demande pour les entreprises Toit rénové en 2015 : Modernisé et bien entretenu, réduisant les préoccupations d'entretien futures Cour clôturée et sécurisée : Espaces de stockage extérieurs disponibles pour les locataires Stationnement en béton : Pratique, sécurisé et nécessitant peu d'entretien pour les locataires et les visiteurs Évaluation environnementale de phase 1 complétée en 2023 : Assure que la propriété est conforme aux normes environnementales

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-03-24

Edmonton Flex à vendre - South

- Bâtiment industriel de 8 912 pi2 sur 0,54 acre - Baies à accès libre - (2) grues 10T (1 par baie) - Hauteur dégagée de 23 pi - 5 500 pieds carrés ± vacants pour le propriétaire/utilisateur - puisards à deux compartiments - Puissance de 200 A par baie (à confirmer) - Zonage industriel lourd - Proche du sentier Calgary, du boulevard Gateway et de la promenade Whitemud

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-06-26

Edmonton Flex à vendre - South

Quatre immeubles de condominiums à bureaux haut de gamme comprennent des unités allant de 650 pi 2 à des étages complets de 9 650 pi 2. Leur conception moderne offre une variété d'options de construction qui peuvent être personnalisées pour améliorer l'efficacité du lieu de travail.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2023-07-28