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3804-3836 56 Av NW Unité de condo • Industriel • 13 078 pi² • À vendre 3 349 000 $ CAD • Edmonton, AB T6B 3R8
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Faits saillants de l'investissement
- Atelier et bureaux de ± 13 078 pi² – installation moderne dans le sud‑est d’Edmonton
- (4) portes de plain-pied, 400 A triphasé – accès et alimentation efficaces
- Convient à la fabrication, à l’usinage, au secteur pétrolier, à la logistique et aux entrepreneurs
- Hauteur libre de 25 pi, prêt à recevoir un pont roulant (3 t à 5 t) – conçu pour l’industrie lourde
- Cour clôturée d’environ 6 000 pi² avec aire de chargement en béton – sécuritaire et fonctionnelle
Résumé de l'annonce
ADRESSE MUNICIPALE 3804 56 Ave NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 1120694 ; Unités : 7 et 8 ZONAGE IM (Industriel Moyen) QUARTIER Pylypow Industrial TAILLE DU BÂTIMENT 13 078 pi² ± TAILLE DU TERRAIN 3,37 acres ± ANNÉE DE CONSTRUCTION 2011 TYPE DE CONSTRUCTION Ossature en acier et revêtement métallique PUISSANCE ÉLECTRIQUE 400 ampères par unité à 120/208 volts et (à confirmer) 3 phases, 4 fils TOIT Asphalte et gravier AMÉLIORATIONS DU TERRAIN Aire de chargement et de manœuvre en béton, profondeur de 100 pi avec bassins de captation EXTÉRIEUR Environ 6 000 pi² clôturés et fermés par une barrière STRUCTURES Enclos gravillonné STATIONNEMENT 16 places (à confirmer) PROTECTION CONTRE LES INCENDIES Système de gicleurs ENSEIGNE Sur le bâtiment POSSESSION 60 jours, négociable
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 16 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 16 |
Description
Détails de l’atelier
HAUTEUR LIBRE SOUS PLAFOND Ferme de toit : 25 pi ±, Dalle de toit : 27 pi 8 po ±
PONTS ROULANTS Unité 7 : Rails seulement (capacité d’environ 3 T), course d’environ 138 pi x 41 pi
Unité 8 : Rails seulement (capacité d’environ 5 T), course d’environ 103 pi x 45 pi
QUAI / CHARGEMENT Portes de chargement au niveau du sol, motorisées en hauteur : (2) 16 pi (h) x 16 pi (l), (2) 14 pi (h) x 12 pi (l)
CHAUFFAGE Tubes radiants, ventilateurs de plafond et évents d’extraction
ÉCLAIRAGE DEL
DRAINAGE (2) puisards
TOILETTES Vestiaire et salle à manger dans la section bureaux
Détails des bureaux
HAUTEUR DE PLAFOND Principal : 8 pi 11 po ±
CHAUFFAGE ET CLIMATISATION CVAC
ÉCLAIRAGE Fluorescent
AMÉNAGEMENT Bureaux (4), Réception (1), Cuisine / Salle à manger (1), Salles de toilette (2), Salle serveur / rangement (1)
HAUTEUR LIBRE SOUS PLAFOND Ferme de toit : 25 pi ±, Dalle de toit : 27 pi 8 po ±
PONTS ROULANTS Unité 7 : Rails seulement (capacité d’environ 3 T), course d’environ 138 pi x 41 pi
Unité 8 : Rails seulement (capacité d’environ 5 T), course d’environ 103 pi x 45 pi
QUAI / CHARGEMENT Portes de chargement au niveau du sol, motorisées en hauteur : (2) 16 pi (h) x 16 pi (l), (2) 14 pi (h) x 12 pi (l)
CHAUFFAGE Tubes radiants, ventilateurs de plafond et évents d’extraction
ÉCLAIRAGE DEL
DRAINAGE (2) puisards
TOILETTES Vestiaire et salle à manger dans la section bureaux
Détails des bureaux
HAUTEUR DE PLAFOND Principal : 8 pi 11 po ±
CHAUFFAGE ET CLIMATISATION CVAC
ÉCLAIRAGE Fluorescent
AMÉNAGEMENT Bureaux (4), Réception (1), Cuisine / Salle à manger (1), Salles de toilette (2), Salle serveur / rangement (1)
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 7 & 8 | 13 078 pi² | Industriel | 3 349 000 $ CAD (256,08 $ CAD/pi²) | - |
Unité 7 & 8
| Taille de l’unité |
| 13 078 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 3 349 000 $ CAD (256,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 7 & 8
| Taille de l’unité | 13 078 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 3 349 000 $ CAD (256,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 16 |
| Description | |
| Détails de l’atelier<br> HAUTEUR LIBRE SOUS PLAFOND Ferme de toit : 25 pi ±, Dalle de toit : 27 pi 8 po ±<br> PONTS ROULANTS Unité 7 : Rails seulement (capacité d’environ 3 T), course d’environ 138 pi x 41 pi<br> Unité 8 : Rails seulement (capacité d’environ 5 T), course d’environ 103 pi x 45 pi<br> QUAI / CHARGEMENT Portes de chargement au niveau du sol, motorisées en hauteur : (2) 16 pi (h) x 16 pi (l), (2) 14 pi (h) x 12 pi (l)<br> CHAUFFAGE Tubes radiants, ventilateurs de plafond et évents d’extraction<br> ÉCLAIRAGE DEL<br> DRAINAGE (2) puisards<br> TOILETTES Vestiaire et salle à manger dans la section bureaux<br> <br> Détails des bureaux<br> HAUTEUR DE PLAFOND Principal : 8 pi 11 po ±<br> CHAUFFAGE ET CLIMATISATION CVAC<br> ÉCLAIRAGE Fluorescent<br> AMÉNAGEMENT Bureaux (4), Réception (1), Cuisine / Salle à manger (1), Salles de toilette (2), Salle serveur / rangement (1)</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 57 000 pi² | Superficie de plancher typique | 50 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,76 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Zonage | IM - Industriel moyen | ||
| Taille totale du bâtiment | 57 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 50 000 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Taille du lot | 2,76 AC |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Zonage | IM - Industriel moyen |
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Cour
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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3804-3836 56 Av NW
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