12803 56th St NW 10 050 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Edmonton, AB T5A 0C9 1 350 000 $ CAD (134,33 $ CAD/pi²) 7,62% Taux de capitalisation

JLL, en tant qu'agents de vente, est ravi de mettre sur le marché le bâtiment industriel multi-locataires situé au 12803 56 Street, Edmonton, AB.
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un actif industriel à petites baies dans le nord-est d'Edmonton, une région reconnue pour son activité industrielle dynamique. Le bien est stratégiquement positionné pour une appréciation du capital et un revenu stable, étant entièrement loué avec un taux d'occupation de 100 % et des locataires de longue date. Cela offre aux investisseurs une opportunité d'investissement à valeur ajoutée, notamment grâce aux baux arrivant bientôt à échéance, offrant un potentiel de hausse.
Le bâtiment comprend 10 000 pieds carrés sur un terrain de 0,34 acre avec un zonage industriel moyen (IM). Construit en 1973, la structure en maçonnerie est équipée d'une alimentation électrique triphasée de 208 volts et dispose de portes de chargement au niveau du sol réparties sur 8 baies traversantes. Avec une hauteur sous plafond de 21 pieds, il répond efficacement aux besoins des locataires industriels. L'actif est actuellement vendu dans le cadre d'une vente judiciaire, avec des taxes estimées à 40 621 $ pour 2026 et un prix de vente de 1 350 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,62 %.
Située à quelques minutes de Yellowhead Trail et d'Anthony Henday Drive, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, renforçant son attrait au sein du vaste secteur industriel d'Edmonton. La proximité des principaux corridors de transport s'aligne avec la demande croissante pour des espaces industriels bien situés, profitant du dynamisme économique d'Edmonton.
Les offres seront examinées dès leur réception, sous réserve de l'approbation de la Cour du Banc du Roi de l'Alberta.