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Bridgewater Business Park Investment 2 condos • Bureau • À vendre 2 540 000 $ CAD • Edmonton, AB
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Faits saillants de l'investissement
- Situé sur le chemin Roper, avec accès à la 75e rue, à la 50e rue et à la promenade Whitemud.
- Signalisation du bâtiment disponible au-dessus de l'entrée principale.
- Proximité de la station de TLR Davies, qui fait partie du prolongement de la Valley Line.
- Comprend de grandes fenêtres.
Résumé de l'annonce
Le parc d'affaires Bridgewater offre un investissement stable dans le sud d'Edmonton, ancré par des locataires à long terme, des baux renouvelés jusqu'en 2030 et une connectivité solide le long de Roper Road avec un accès immédiat aux principales artères et à la station de TLR Davies. Le portefeuille comprend des bureaux et des unités flexibles entretenues par des professionnels avec des possibilités de signalisation dans les bâtiments, un grand stationnement et des flux de trésorerie constants, soutenus par un NOI déclaré combiné de 103 320$ pour les 6936/6940 unités et de 36 450$ et plus pour 6912. Entourée d'un corridor commercial robuste comptant plus de 140 000 résidents et plus de 7 200 entreprises dans un rayon de cinq kilomètres, la propriété bénéficie d'une demande soutenue et d'une base d'emplois florissante, ce qui en fait une acquisition fiable et garantie du revenu.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 540 000 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 219,34 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 11 580 pi² |
| Prix | 2 540 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 219,34 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 11 580 pi² |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 6932-6940 Roper Rd NW, 1er étage - Unité 6936/40, Edmonton, AB T6B 3H9 | Bureau Condo | 7 380 pi² | 2002 | - |
| 6904-6912 Roper Rd NW, 1er étage - Unité 3-6912, Edmonton, AB T6B 3H9 | Bureau Condo | 4 200 pi² | 2001 | - |
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Bridgewater Business Park Investment
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