espace flex à vendre près de Leduc

6613 Sparrow Dr

Leduc, AB T9E 7L1

• Flex à vendre
• 7 975 000 $ CAD
• 24 631 pi²

Leduc Flex à vendre - Outlying

±252 pieds de façade sur Sparrow Drive Construit en 2003 Rénové en 2020 Deux points d'accès via Sparrow Drive Stationnement asphalté, périmètre clôturé Hauteur de plafond de l'entrepôt : 24 pieds Dix (10) portes de garage de 16' x 14' (5 baies traversantes) 13 320 pi² (zone de service/atelier) 6 402 pi² salle d'exposition/bureau au rez-de-chaussée 981 pi² entrepôt de pièces 3 658 pi² bureau en mezzanine/salle de lunch 24 361 pi² au total

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-06

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5605 43 St

Leduc, AB T9E 1R9

• Industriel à vendre
• 1 130 080 $ CAD
• 4 036 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Leduc Industriel à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE 5605 - 43 Street, Leduc, AB T9E 8C2 DESCRIPTION LÉGALE Plan : 1423972; Bloc : 1; Lots : 4 & 5 ZONAGE CBO (Commercial orienté vers les affaires) TAILLES DES UNITÉS À partir de 2 018 pi² ± et plus HAUTEUR SOUS PLAFOND 18’ 6” dégagé ÉLECTRICITÉ 100 - 200 ampères, 120/208 volts, 3 phases CHAUFFAGE Tube radiant CHARGEMENT AU SOL 12’ x 14’ (avant) 14’ x 14’ (arrière) ÉCLAIRAGE DEL INTERNET Fibre optique Telus SYSTÈMES DE DÉCANTATION Compartiment double POSSESSION Immédiate PRIX DE VENTE 280,00 $/pi² FRAIS DE CONDO À déterminer IMPÔTS FONCIERS À déterminer TAUX DE LOCATION 16,00 $/pi² (coquille) 18,00 $/pi² (1 salle de bain, 1 bureau construit) COMPOSÉS CLÔTURÉS 250,00 $/mois COÛTS D'EXPLOITATION 4,50 $/pi² (estimation)

Coordonnées pour la location:

Royal Park Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-20

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3304 Allard Av

Leduc, AB T9E 1J8

• Flex à vendre
• Prix ​​sur demande
• 10 800 pi²

• Centre de conditionnement physique

Leduc Flex à vendre - Outlying

Situé dans la ville de Leduc, le parc d'affaires de Leduc s'étend sur environ 1 300 acres au total. Parmi ces terres, 160 acres situées immédiatement au nord de la 65e Avenue sont en cours de développement par étapes, entièrement aménagées et prêtes à accueillir des constructions. Ce développement propose certains des meilleurs designs géométriques de routes et travaux de construction dans les zones industrielles de Leduc et Nisku. La région offre un accès facile au réseau routier du corridor pour charges lourdes ainsi qu'aux principales voies de transport. Directement au nord du parc d'affaires de Leduc se trouve le parc d'affaires voisin de Nisku.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Limited

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-19

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