entrepôts à vendre à Leduc

6613 Sparrow Dr

Leduc, AB T9E 7L1

• Flex à vendre
• 7 975 000 $ CAD
• 24 631 pi²

Leduc Flex à vendre - Outlying

±252 pieds de façade sur Sparrow Drive Construit en 2003 Rénové en 2020 Deux points d'accès via Sparrow Drive Stationnement asphalté, périmètre clôturé Hauteur de plafond de l'entrepôt : 24 pieds Dix (10) portes de garage de 16' x 14' (5 baies traversantes) 13 320 pi² (zone de service/atelier) 6 402 pi² salle d'exposition/bureau au rez-de-chaussée 981 pi² espace de stockage de pièces 3 658 pi² bureau en mezzanine/salle de lunch 24 361 pi² au total

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-06

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3912 68th Ave

Leduc, AB T9E 0Z4

• Industriel à vendre
• 2 950 000 $ CAD
• 11 400 pi²

Leduc Industriel à vendre - Outlying

Cet entrepôt industriel de 9 750 pi² est situé sur un terrain de 1,22 acre entièrement clôturé et bien compacté, dans un emplacement pratique au parc industriel de Leduc, à quelques minutes du centre de Leduc et à 5 minutes de l'autoroute QE II, près de l'aéroport international d'Edmonton. L'espace bureau mesure 1 625 pi², avec une mezzanine de taille similaire pour le stockage ou l'aménagement supplémentaire de bureaux. L'espace entrepôt est de 8 125 pi² et comprend 4 portes basculantes de niveau sol de 16’ X 14’ ainsi que 3 portes piétonnes. Électricité de 400A 480V/3 phases, chauffage radiant, éclairage au sodium HID, grue aérienne de 10 tonnes SWL. Hauteur libre sous crochet de 17’ 3” et hauteur libre sous la poutre de la grue de 19”. La hauteur sous plafond est de 24’ aux avant-toits. Améliorations : bâtiment préfabriqué en acier, revêtement métallique de 65’ X 150’, avec 1 625 pi² d’espace bureau moderne et fonctionnel comprenant 3 bureaux, une salle de repas et une salle de bain. La mezzanine permet le stockage ou l’aménagement supplémentaire de bureaux. Les 8 125 pi² d’espace entrepôt incluent une salle de bain, une salle mécanique, 4 portes basculantes, une grue de 10 tonnes, un puisard à deux étages, un chauffage radiant, un éclairage au sodium HID et une alimentation électrique de 480A/3 phases.

Coordonnées pour la location:

Grand Realty & Management Ltd.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-20

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5605 43 St

Leduc, AB T9E 1R9

• Industriel à vendre
• 565 040 $ CAD
• 2 018 pi²
• 2 Unités

• Climatisation

Leduc Industriel à vendre - Outlying

ADRESSE MUNICIPALE 5605 - 43 Street, Leduc, AB T9E 8C2 DESCRIPTION LÉGALE Plan : 1423972; Bloc : 1; Lots : 4 & 5 ZONAGE CBO (Commercial orienté vers les affaires) TAILLES DES UNITÉS À partir de 2 018 pi² ± et plus HAUTEUR SOUS PLAFOND 18’ 6” dégagé ÉLECTRICITÉ 100 - 200 ampères, 120/208 volts, 3 phases CHAUFFAGE Tube radiant CHARGEMENT AU SOL 12’ x 14’ (avant) 14’ x 14’ (arrière) ÉCLAIRAGE DEL INTERNET Fibre optique Telus SYSTÈMES DE DÉCANTATION Compartiment double POSSESSION Immédiate PRIX DE VENTE 280,00 $/pi² FRAIS DE CONDO À déterminer IMPÔTS FONCIERS À déterminer TAUX DE LOCATION 16,00 $/pi² (coquille) 18,00 $/pi² (1 salle de bain, 1 bureau construit) COMPOSÉS CLÔTURÉS 250,00 $/mois COÛTS D'EXPLOITATION 4,50 $/pi² (estimation)

Coordonnées pour la location:

Royal Park Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-20

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3507 61 Av

Leduc, AB T9E 1E6

• Industriel à vendre
• 5 130 000 $ CAD
• 17 100 pi²

Leduc Industriel à vendre - Outlying

- 3 portes basculantes de niveau sol pour une logistique fluide et un accès facile aux véhicules, incluant une baie traversante - Hauteur de plafond élevée - idéale pour le rangement, les équipements et les usages industriels - 2 grues de 10 tonnes - Possibilité de baie de lavage avec drain de sol et puisard - Capacité électrique élevée pour soutenir plusieurs opérations - Baie traversante - Unité d'air neuf

Coordonnées pour la location:

AICRE Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-10

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6803 42 St

Leduc, AB T9E 0Z4

• Industriel à vendre
• 2 350 000 $ CAD
• 7 500 pi²

Leduc Industriel à vendre - Outlying

Situé dans le dynamique centre industriel de Leduc, Alberta, le 6803 42 Street offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle autonome bénéficiant d'une fonctionnalité exceptionnelle et d'avantages stratégiques en termes d'emplacement. Construit en 2012, ce bâtiment de ±7 500 pi² combine un entrepôt de 6 000 pi² avec un espace de bureau de 1 500 pi², offrant un équilibre idéal entre efficacité opérationnelle et espace administratif. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 1,23 acre avec un faible ratio de couverture de 14 %, offrant ainsi amplement d'espace pour les manœuvres et le stockage extérieur.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-26

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