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6803 42 St 7 500 pi² Industriel Immeuble Leduc, AB T9E 0Z4 2 350 000 $ CAD (313,33 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment industriel autonome rare à Leduc
- Trois portes de chargement au niveau du sol pour des opérations efficaces
- Excellente proximité avec l'autoroute 2 et Spine Road
- Cour entièrement clôturée et gravillonnée avec accès sécurisé par portail.
- Baie de lavage dédiée pour des besoins de service spécialisés
- Revenus locatifs en place jusqu'en décembre 2028
Résumé de l'annonce
Situé dans le dynamique centre industriel de Leduc, Alberta, le 6803 42 Street offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle autonome bénéficiant d'une fonctionnalité exceptionnelle et d'avantages stratégiques en termes d'emplacement. Construit en 2012, ce bâtiment de ±7 500 pi² combine un entrepôt de 6 000 pi² avec un espace de bureau de 1 500 pi², offrant un équilibre idéal entre efficacité opérationnelle et espace administratif. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 1,23 acre avec un faible ratio de couverture de 14 %, offrant ainsi amplement d'espace pour les manœuvres et le stockage extérieur.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 350 000 $ CAD | Taille du lot | 1,23 AC |
| Prix par pi² | 313,33 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 7 500 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | IM - Industriel moyen | ||
| Prix | 2 350 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 313,33 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,23 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2012 |
| Location | Unique |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | IM - Industriel moyen |
Commodités
- Terrain clôturé
Services publics
- Éclairage
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
6803 42 St
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