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7609 Sparrow Dr
Leduc, AB T9E 0H3
Industriel Propriété À vendre
·
21 000 pi²
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Faits saillants de l'investissement
- Condo industriel de ± 1 955 pi²
- 1 salle de bain
- Accès exceptionnel aux principales artères, y compris Airport Road et la QE II.
- Zone de manœuvre entièrement pavée
- Visibilité de premier plan sur Sparrow Drive
Résumé de l'annonce
ADRESSE MUNICIPALE #104, 7609 Sparrow Drive, Leduc, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété : 1221300; Unité : 8 ZONAGE IBL (Industriel léger commercial) TYPE DE PROPRIÉTÉ Condo industriel ANNÉE DE CONSTRUCTION 2012 SUPERFICIE 1 955 pi² ± CHARGEMENT AU SOL (1) 12’ x 14’ CHAUFFAGE Radiant ÉCLAIRAGE T5 ÉLECTRICITÉ 200 Ampères, 120/208 Volts, 3 phases DRAINAGE Puisard à double compartiment STATIONNEMENT 4 espaces PRIX DE VENTE 459 425 $ (235,00 $/pi²) IMPÔTS FONCIERS 5 762,30 $/an (2026) FRAIS DE COPROPRIÉTÉ 337,94 $/mois (2026) TAUX DE LOCATION 16,50 $/pi² (net) COÛTS D’EXPLOITATION 5,90 $/pi² POSSESSION 1er novembre 2026 (date antérieure possible)
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 104 | 1 955 pi² | Industriel | Sur demande | - |
Unité 104
| Taille de l’unité |
| 1 955 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 104
| Taille de l’unité | 1 955 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 21 000 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Superficie de plancher typique | 2 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 2005 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,24 AC |
| Zonage | IBL - Industriel léger | ||
| Taille totale du bâtiment | 21 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 2 000 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 2,24 AC |
| Zonage | IBL - Industriel léger |
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Eau de ville
- Égout - Égout de la ville
- Chauffage - Gaz
