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EIA Freestanding Building 5968 36 St E 16 409 pi² Industriel Immeuble Calmar, AB T0C 0V0 3 900 000 $ CAD (237,67 $ CAD/pi²) 5,95% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Situé à quelques minutes des autoroutes 39 et 2, offrant un accès direct à Edmonton et aux marchés régionaux.
- Proximité des principaux pôles économiques, y compris le parc d'affaires de Nisku et la région métropolitaine d'Edmonton.
- À environ 15 minutes de l'aéroport international d'Edmonton, idéal pour soutenir les opérations logistiques et de distribution.
- Situé dans une zone industrielle établie offrant un potentiel pour divers usages commerciaux et industriels légers.
Résumé de l'annonce
• Bâtiment en béton construit en 2015 avec des finitions haut de gamme partout
• Bureaux exécutifs de qualité sur 2 étages, d'une superficie de 5 896 pi² ±
• Atelier de 9 500 pi² ± avec grue, mezzanine de stockage, puis de drainage et aire de lavage avec accès traversant
• Nouveau bail de 5 ans avec un locataire international coté en bourse, ayant plus de 50 ans d'expérience opérationnelle
• Bail foncier à long terme de plus de 25 ans sécurisé, avec possibilité d'expansion
• Revenu net d'exploitation (NOI) prévu en 2026 = 232 000 $ ± (taux de capitalisation de 6 %)
• Bureaux exécutifs de qualité sur 2 étages, d'une superficie de 5 896 pi² ±
• Atelier de 9 500 pi² ± avec grue, mezzanine de stockage, puis de drainage et aire de lavage avec accès traversant
• Nouveau bail de 5 ans avec un locataire international coté en bourse, ayant plus de 50 ans d'expérience opérationnelle
• Bail foncier à long terme de plus de 25 ans sécurisé, avec possibilité d'expansion
• Revenu net d'exploitation (NOI) prévu en 2026 = 232 000 $ ± (taux de capitalisation de 6 %)
Faits sur la propriété
| Prix | 3 900 000 $ CAD | Taille du lot | 3,09 AC |
| Prix par pi² | 237,67 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 16 409 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,95% | Année de construction | 2015 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 3 900 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 237,67 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,95% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,09 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 409 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2015 |
| Location | Unique |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
Commodités
- Mezzanine
- Espace d'entreposage
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
EIA Freestanding Building | 5968 36 St E
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