4828 46 Ave 3 600 pi² Industriel Immeuble Millet, AB T0C 1Z0 650 000 $ CAD (180,56 $ CAD/pi²)

4828 - 46 Avenue offre une occasion d'acquérir une propriété industrielle autonome à Millet, Alberta. Située sur environ 0,44 acre et zonée en district industriel, cette propriété est conçue pour soutenir une variété d'activités industrielles, de stockage, de distribution, de services et d'opérations orientées vers les entrepreneurs, sous réserve des règlements municipaux.
La propriété comprend un entrepôt de 3 600 pieds carrés avec une hauteur libre d'environ 15 pieds, quatre portes de chargement au niveau du sol, un éclairage LED et un service électrique monophasé de 200A, 240V. La disposition fonctionnelle et la configuration de chargement permettent un mouvement efficace des équipements, des matériaux et des véhicules tout en répondant à divers besoins opérationnels.
Millet est situé dans la région métropolitaine d'Edmonton et bénéficie d'un accès à l'autoroute 2A ainsi qu'aux routes de transport régionales reliant les entreprises à Edmonton, Leduc, Nisku et la zone de l'aéroport international d'Edmonton. L'emplacement de la propriété offre un accès à un vaste bassin de main-d'œuvre et à une clientèle régionale tout en proposant un environnement opérationnel de marché plus restreint, idéal pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant une exposition industrielle dans le centre de l'Alberta.
La combinaison du zonage industriel, de la capacité de chargement au niveau du sol, de la fonctionnalité de l'entrepôt et de la connectivité régionale soutient une variété de stratégies d'occupation et d'investissement. La taille gérable du site et les améliorations existantes offrent une opportunité d'utilisation immédiate ou de propriété à long terme dans un cadre industriel bien établi.