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3300 E 43rd Ave 24 304 pi² Industriel Immeuble Denver, CO 80216 3 317 706 $ CAD (136,51 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in both the Colorado Opportunity Zone and Denver Enterprise Zone, offering potential tax incentives
- Equipped with 900 amps of 3-phase power and new LED lighting throughout
- Excellent access to major interstates and regional transportation corridors
- Exempt from Energize Denver regulations due to sub-25,000 SF footprint
- Adjacent lot available for purchase, ideal for fenced yard or overflow parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in Denver’s thriving industrial corridor, 3300 East 43rd Avenue offers a rare opportunity for owner-users or investors seeking a well-located, power-intensive facility with expansion potential. This two-story, 24,304-square-foot building sits on a 17,825-square-foot lot and is exempt from Energize Denver regulations due to its size, offering operational flexibility for a wide range of industrial users.
The property features 900 amps of 3-phase power (to be verified), new LED lighting throughout, and two drive-in doors for efficient loading and unloading. With a 16-foot clear height and a functional layout, the building is ideal for light manufacturing, distribution, or service-based operations. An adjacent lot at 4300 Adams Street is also available for purchase, providing a valuable opportunity for additional fenced yard or parking.
Strategically located within both the Colorado Opportunity Zone and the Denver Enterprise Zone, the property offers potential tax advantages for qualifying buyers. Its proximity to major interstates ensures excellent regional connectivity, while the surrounding industrial and commercial businesses reinforce the area’s economic vitality.
The property features 900 amps of 3-phase power (to be verified), new LED lighting throughout, and two drive-in doors for efficient loading and unloading. With a 16-foot clear height and a functional layout, the building is ideal for light manufacturing, distribution, or service-based operations. An adjacent lot at 4300 Adams Street is also available for purchase, providing a valuable opportunity for additional fenced yard or parking.
Strategically located within both the Colorado Opportunity Zone and the Denver Enterprise Zone, the property offers potential tax advantages for qualifying buyers. Its proximity to major interstates ensures excellent regional connectivity, while the surrounding industrial and commercial businesses reinforce the area’s economic vitality.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 317 706 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Prix par pi² | 136,51 $ CAD | Année de construction | 1977 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,62 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 24 304 pi² | ||
| Zonage | IA-UO2 - I-A ; Industrie légère UO-2 ; Permet d'utiliser des panneaux d'affichage | ||
| Prix | 3 317 706 $ CAD |
| Prix par pi² | 136,51 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,62 AC |
| Aire du bâtiment louable | 24 304 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | IA-UO2 - I-A ; Industrie légère UO-2 ; Permet d'utiliser des panneaux d'affichage |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Chargement frontal
- Affichage
- Cour
- Espace d'entreposage
- Éclairage fluorescent
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Top Shop Inc
- Fabrication
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Top Shop Inc | Fabrication | - | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 612 233 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 361 160 $ CAD | Évaluation totale | 973 392 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
361 160 $ CAD
Évaluation des bâtiments
612 233 $ CAD
Évaluation totale
973 392 $ CAD
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3300 E 43rd Ave
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