Three Oaks Business Centre Oakville, ON L6L 0C4 8 930 pi² d'espace disponible • Industriel

Unité industrielle neuve de 8 930 pi² avec une hauteur libre de 28 pieds sous les poutres dans l'entrepôt (6 984 pi² au rez-de-chaussée et 2 036 pi² de mezzanine - la mezzanine peut être autonome avec un accès séparé depuis le porche d'entrée, avec une capacité de charge vive de 100 lb/pi² et une hauteur libre de 10 pieds). L'unité dispose de deux portes TL pleine grandeur avec niveleurs automatiques, bollards et coupe-froid complet, ainsi qu'une porte DI automatique surdimensionnée de 11 x 16 pi. L'entrepôt est équipé de deux grands puits de lumière, d'un éclairage DEL avec détecteurs de mouvement, de deux chauffages au gaz avec thermostats et de ventilateurs de plafond réversibles. L'unité est entièrement finie et peinte en blanc avec des plinthes. Elle comprend une salle de bain accessible aux personnes handicapées entièrement fonctionnelle. Le propriétaire aménagera un espace bureau selon les besoins ou fournira un espace bureau prêt à emménager - le permis pour un bureau "clé en main" pour le locataire a été soumis et la construction commencera bientôt pour une occupation prévue le 1er avril. Cet aménagement de bureau inclut quatre bureaux privés, une salle de conférence, une salle à manger, une salle de serveurs et une salle de bain accessible aux personnes handicapées, mais il peut encore être modifié selon les besoins du locataire. Service de 200 ampères avec conduit préinstallé pour une borne de recharge pour véhicules électriques. Caméras de sécurité installées et fonctionnelles. Internet Roger Fibre connecté et opérationnel. La mezzanine peut être utilisée comme espace bureau ou espace de stockage avec une capacité de charge vive de 100 lb/pi², et le rez-de-chaussée de 500 lb/pi². Robinet extérieur avec vanne d'arrêt. L'unité est sans colonne et construite avec des panneaux de béton isolés et des gicleurs ESFR. Les caméras de sécurité et l'internet peuvent être repris par le locataire ou déconnectés. Le taux de location pour les années 6 à 10 du bail est de 19,90 $/pi².