Three Oaks Business Centre Oakville, ON L6L 0C4 8 930 pi² d'espace disponible • Industriel

Unité industrielle neuve de 8 930 pieds carrés avec une hauteur libre de 28 pieds sous solive dans l'entrepôt (6 984 pi2 au rez-de-chaussée et mezzanine de 2 036 pieds carrés) - la mezzanine peut être autonome avec un accès séparé du porche d'entrée avec une charge au sol de 100 lb de capacité de charge vive et 10 pi de dégagement. L'unité est dotée de deux portes TL pleine grandeur avec niveleurs automatiques, bornes et décapage par temps plein, ainsi que d'une porte DI automatique surdimensionnée de 11 x 16 pi. L'entrepôt dispose de 2 grands puits de lumière munis d'un éclairage à DEL et de détecteurs de mouvement. Deux appareils de chauffage au gaz avec thermostats et ventilateurs de plafond à 2 voies. L'unité est entièrement finie et peinte en blanc avec des plinthes. L'unité dispose d'une salle de bain entièrement opérationnelle pour personnes handicapées. Le locateur construira des locaux à bureaux adaptés à leur convenance ou des locaux à bureaux prêts à emménager - un permis pour le bureau « clé en main » du locataire a été soumis et la construction commencera bientôt avec la date d'occupation du 1er avril. Cet aménagement de bureaux est conçu pour quatre bureaux privés, une salle de conférence, une salle de repas, une salle de serveurs et une salle de bain pour personnes handicapées. Il peut toujours être modifié pour répondre aux besoins du locataire. Service de 200 ampères avec conduit de station de recharge pour VE préinstallé. Caméras de sécurité installées et fonctionnelles. Roger Fibre Internet connecté et fonctionnel. La mezzanine peut être utilisée pour les bureaux ou les espaces d'entreposage ayant une capacité de charge utile de 100 LB/SF et 500 LB/SF au rez-de-chaussée. Buse d'eau extérieure avec vanne d'arrêt. L'unité est sans colonne et est construite avec des panneaux de béton isolés et des gicleurs ESFR. Les caméras de sécurité et Internet peuvent être prises par le locataire ou débranchées. Le taux de location pour les années 6 à 10 de la durée du bail est de 19,90$ par personne.