Three Oaks Business Centre Oakville, ON L6L 0C4 8 930 pi² d'espace disponible • Industriel

Unité industrielle neuve de 8 930 pi² avec une hauteur libre de 28 pi sous les poutres dans l'entrepôt (6 984 pi² au rez-de-chaussée et 2 036 pi² de mezzanine - la mezzanine peut être autonome avec un accès séparé depuis le porche d'entrée, avec une capacité de charge de 100 lb/pi² et une hauteur libre de 10 pi). L'unité dispose de deux portes TL pleine grandeur avec niveleurs automatiques, bornes de protection et coupe-froid complet, plus une porte DI automatique surdimensionnée de 11x16 pi. L'entrepôt est équipé de deux grandes lucarnes avec éclairage LED et détecteurs de mouvement. Deux chauffages au gaz avec thermostats et ventilateurs de plafond à double sens. L'unité est entièrement finie et peinte en blanc avec des plinthes. L'unité dispose d'une salle de bain accessible aux personnes handicapées entièrement fonctionnelle. Le propriétaire construira un espace bureau sur mesure ou un espace bureau prêt à emménager - le permis pour le bureau "clé en main" du locataire a été soumis et la construction commencera bientôt avec une date d'occupation prévue pour le 1er avril. Cet aménagement de bureau comprend quatre bureaux privés, une salle de conférence, une salle à manger, une salle de serveurs et une salle de bain accessible aux personnes handicapées, et peut encore être modifié selon les besoins du locataire. Service de 200 ampères avec conduit pour station de recharge de véhicules électriques pré-installé. Caméras de sécurité installées et fonctionnelles. Internet Roger Fibre connecté et fonctionnel. La mezzanine peut être utilisée comme espace de bureau ou de stockage avec une capacité de charge de 100 lb/pi² et le rez-de-chaussée de 500 lb/pi². Bec extérieur avec vanne d'arrêt. L'unité est sans colonne et construite avec des panneaux de béton isolés et des gicleurs ESFR. Les caméras de sécurité et l'internet peuvent être assumés par le locataire ou déconnectés. Le taux de location pour les années 6 à 10 du bail est de 19,90 $/pi².