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Mon Espace Atelier 3305 Av De La Gare 2 648 pi² d'espace disponible • Bureau • Mascouche, QC J7K 0X7
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Faits saillants
- Situé à MEA Mascouche Phase 1, un carrefour à usage mixte en plein essor.
- Des finitions modernes qui soutiennent une image d'entreprise raffinée.
- Excellente connectivité aux autoroutes et à la gare de Mascouche.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 2 648 pi² | Négociable | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 95 328 $ CAD/an 7 944 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 201
Située au cœur du projet de phase 1 de MEA Mascouche, cette suite de bureaux exécutifs entièrement construite offre 2 648 pieds carrés d'espace clé en main conçu pour la productivité et le confort. Située dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Mascouche, la suite comprend neuf bureaux fermés, offrant un environnement professionnel adapté aux entreprises à la recherche d'une solution prête à occuper. Cet espace convient parfaitement aux cabinets de services professionnels, aux équipes corporatives ou aux modèles de travail hybrides nécessitant des réunions privées et des espaces de travail. Les locataires bénéficieront d'un emplacement stratégique près de la gare de train de banlieue de Mascouche et d'un accès routier pratique, assurant une connectivité transparente à la région métropolitaine de Montréal. Le quartier environnant offre un vaste éventail de restaurants, de commerces de détail et de services, créant un cadre attrayant pour les clients et les employés.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 9 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Entouré de services et de restaurants.
- Espace de bureau entièrement refait de tapis.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Trivium | Juridique | 7 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 648 pi² | Superficie commerciale brute | 33 355 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 648 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 33 355 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
L'actif situé au 3305 Avenue de la Gare propose une suite de bureaux fermée dans un environnement d'affaires à usage mixte à Mascouche. La propriété est située à proximité de la gare de train de banlieue et des principales routes régionales, ce qui améliore l'accessibilité pour la main-d'œuvre du Grand Montréal.
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Mon Espace Atelier | 3305 Av De La Gare
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