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Ewing Plaza East 3307 Ewing Trail SW 3 660–26 263 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • AB, AB T6X 1A1
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Faits saillants
- Espace de vente au détail et de bureaux disponible
- Unités de tailles flexibles disponibles
- Avec deux unités de service au volant
- Situé dans le sud-ouest d'Edmonton
- Nombreux espaces de stationnement
- Proximité immédiate de l'Anthony Henday, de la 41e Avenue, de Calgary Trail et de la QE2.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 866 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 11 137 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 660 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 5 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
3307 Ewing Trail SW - 1er étage
Près d'un grand entrepôt Amazon – site à fort taux d'emploi et générateur de trafic régional Accès rapide à la 91 St, 41 Ave SW, QEII, Gateway Blvd et Anthony Henday Directement en face du plus grand dôme de soccer du Canada – plus de 800 000 visiteurs annuels Entouré de communautés haut de gamme (Summerside, Orchards, Rutherford) avec des écoles, des parcs et des commodités familiales à proximité
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
3307 Ewing Trail SW - 1er étage
Près d'un grand entrepôt Amazon – site à fort taux d'emploi et générateur de trafic régional Accès rapide à la 91 St, 41 Ave SW, QEII, Gateway Blvd et Anthony Henday Directement en face du plus grand dôme de soccer du Canada – plus de 800 000 visiteurs annuels Entouré de communautés haut de gamme (Summerside, Orchards, Rutherford) avec des écoles, parcs et commodités familiales à proximité
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
3307 Ewing Trail SW - 1er étage
Près d'un grand entrepôt Amazon – site à fort taux d'emploi et générateur de trafic régional Accès rapide à la 91 St, 41 Ave SW, QEII, Gateway Blvd et Anthony Henday Directement en face du plus grand dôme de soccer du Canada – plus de 800 000 visiteurs annuels Entouré de communautés haut de gamme (Summerside, Orchards, Rutherford) avec des écoles, des parcs et des commodités familiales à proximité
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
3307 Ewing Trail SW - 1er étage
Près d'un grand entrepôt Amazon – site à fort taux d'emploi et générateur de trafic régional Accès rapide à la 91 St, 41 Ave SW, QEII, Gateway Blvd et Anthony Henday Directement en face du plus grand dôme de soccer du Canada – plus de 800 000 visiteurs annuels Entouré de communautés haut de gamme (Summerside, Orchards, Rutherford) avec des écoles, des parcs et des commodités familiales à proximité
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Chevron
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Chevron | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 263 pi² | Façade | 400’ le Ewing Trail |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 26 263 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 43,16 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 2027 |
| Superficie totale disponible | 26 263 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 400’ le Ewing Trail |
| Superficie commerciale brute | 26 263 pi² |
| Superficie totale du terrain | 43,16 AC |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
Hiver 2026 / Printemps 2027, cette zone à fort trafic propose des unités de tailles variées avec des espaces de vente au détail et de bureaux disponibles. Taux de location : Marché Coûts d'exploitation : 15,00 $ par pied carré (estimation) Zonage : EIB à changer en DC2 Près d'un grand entrepôt Amazon - site à fort taux d'emploi et générateur de trafic régional Directement en face du plus grand dôme de soccer du Canada - plus de 800 000 visiteurs annuels Entouré de communautés haut de gamme (Summerside, Orchards, Rutherford) avec écoles, parcs et commodités familiales à proximité
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Présenté par
Ewing Plaza East | 3307 Ewing Trail SW
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