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Plaza 34 9216-9222 34th Ave NW 1 406–6 176 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 5P2
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Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9216 | 1 682 pi² | Négociable | 34,00 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 57 188 $ CAD/an 4 766 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9218 | 1 682 pi² | Négociable | 34,00 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 57 188 $ CAD/an 4 766 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9220, 9222 | 1 406 à 2 812 pi² | Négociable | 34,00 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 95 608 $ CAD/an 7 967 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 9216
Deux locaux commerciaux en bout d’îlot sont disponibles à louer aux 9216 et 9218 – 34 Avenue NW, avec prise de possession immédiate. Situé directement sur la 34 Avenue NW, l’immeuble bénéficie d’un achalandage automobile important d’environ 22 600 véhicules par jour et offre une configuration de bout d’îlot fonctionnelle avec un bon accès, de bonnes possibilités d’affichage et une aire de terrasse. Le site se trouve dans un secteur commercial établi comprenant un mélange de commerces de détail, de services automobiles et de services professionnels, et offre un accès pratique à Gateway Boulevard, Calgary Trail et 91 Street NW. Idéal pour des commerces de détail, des cliniques médicales, des bureaux professionnels ou des entreprises de services dans le sud d’Edmonton.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 9218
Deux unités de vente au détail à capitalisation terminale disponibles à la location aux 9216 et 9218 — 34 avenue NW avec possession immédiate. Située directement sur la 34 avenue NW, la propriété offre un fort taux de circulation quotidienne d'environ 22 600 véhicules et une fonctionnalité pratique de bouchon avec un bon accès, des possibilités de signalisation et un patio. Le site est situé dans une zone commerciale établie avec une combinaison d'utilisations commerciales, automobiles et de services, et offre un accès pratique au boulevard Gateway, au sentier Calgary et à la rue 91 NW. Idéal pour les utilisateurs de détail, médicaux, professionnels ou axés sur les services dans le sud d'Edmonton
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste 9220, 9222
Quatre unités de vente au détail à capitalisation terminale disponibles à la location aux 9216, 9218, 9220 et 9222 — 34 avenue NW avec possession immédiate. Située directement sur la 34 avenue NW, la propriété offre un fort taux de circulation quotidienne d'environ 22 600 véhicules et des fonctionnalités pratiques au bout du bouchon avec un bon accès, des possibilités de signalisation et un patio. Le site est situé dans une zone commerciale bien établie avec une combinaison d'utilisations commerciales, automobiles et de services, et offre un accès pratique au boulevard Gateway, au sentier Calgary et à la rue 91 NW. Idéal pour les utilisateurs de détail, médicaux, professionnels ou axés sur les services dans le sud d'Edmonton
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cash Canada | Bureau de prêteur sur gages | 16 | National |
| Cashco Financial | Société de financement | 26 | National |
| Judge & Associates Immigration Consulting Inc. | - | 1 | - |
| New Desi Bazar | Aliments de spécialité | 1 | Local |
| South Indian Restaurant | - | 1 | - |
| Western Union | Société de financement | 279 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 176 pi² | Superficie commerciale brute | 25 267 pi² |
| Min. divisible | 1 406 pi² | Superficie totale du terrain | 0,60 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 176 pi² |
| Min. divisible | 1 406 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 25 267 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,60 AC |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
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Plaza 34 | 9216-9222 34th Ave NW
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