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949 Parsons Rd SW 1 029–2 424 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6X 0X2
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Faits saillants
- Situé dans une zone commerciale dynamique entourée de communautés résidentielles, de détaillants et de restaurants.
- Une connectivité stratégique aux principales routes d'Edmonton garantit une excellente accessibilité pour les clients et les employés.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 947 | 1 029 pi² | 5-10 ans | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 39 102 $ CAD/an 3 259 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 949 | 1 395 pi² | 5-10 ans | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 53 010 $ CAD/an 4 418 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 947
Des unités commerciales sont disponibles pour une location immédiate. Ces unités sont situées dans le quart sud-ouest de la ville, en pleine croissance, ainsi que dans le corridor industriel d’Ellerslie. Les unités peuvent être louées individuellement ou combinées afin de répondre à divers besoins d’affaires. Stratégiquement situées le long de Parsons Road SW et Ellerslie Road, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique aux principales routes artérielles, ainsi que de la proximité des développements résidentiels et commerciaux environnants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 424 pi² d’espace adjacent.
- Unité en ligne.
- Entouré par d'autres détaillants et commodités.
1er étage, ste 949
Des unités commerciales sont disponibles pour une location immédiate. Ces unités sont situées dans le quart sud-ouest de la ville, en pleine croissance, ainsi que dans le corridor industriel d’Ellerslie. Les unités peuvent être louées individuellement ou combinées afin de répondre à une variété de besoins commerciaux. Stratégiquement situées le long de Parsons Road SW et Ellerslie Road, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique aux principales routes artérielles, ainsi que de la proximité des développements résidentiels et commerciaux environnants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 424 pi² d’espace adjacent.
- Unité en ligne.
- Entouré par d'autres détaillants et commodités.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 424 pi² | Superficie commerciale brute | 21 928 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 424 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 928 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Dans un rayon de 3 à 5 km, la propriété bénéficie d'une population en pleine croissance dans le sud d'Edmonton, stimulée par le développement continu dans les quartiers de Heritage Valley, Summerside, Ellerslie et les communautés environnantes. La croissance résidentielle continue, les investissements dans les infrastructures et l'expansion commerciale font de Parsons Road Sw un emplacement stratégique à long terme pour la croissance des entreprises et la demande des consommateurs.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
949 Parsons Rd SW
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